Marc-André Théorêt

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Courtier :

No centris® 14116003

property image

324 999 $

95, Rue de Rouville, 43

RégionOutaouais

QuartierCarrefour et Centre ville

MunicipalitéGatineau (Gatineau)


95, Rue de Rouville, 43, Gatineau (Gatineau)

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 36,600 $
Bâtiment 266,400 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,650 $
Taxes scolaires (2026) 220 $
Total303,000 $
Total2,870 $
Année de construction 1999
Superficie habitable 860 pc
Niveau 4ième étage
Frais de copropriété 394 $ / mois
Facilité d'accès Ascenseur
Stationnement (total) Au garage
Équipement disponible Système de détection fuite d'eau Akwa, Climatiseur mural,
Interphone, Porte de garage électrique
Revêtements Brique, Stuc
Toiture Bitume et gravier
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Vue Panoramique, Sur la ville
Garage Intégré, Simple largeur
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Mélamine, Stratifié
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Approvisionnement en eau Municipalité
Facilité d'accès Ascenseur
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Services disponibles Aires communes, Balcon/Terrasse,
Espace pour bicyclette, Système de détection de fuite d'eau,
Espace de stationnement pour visiteur, Détecteur d'incendie
Topographie Plat

1 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 4ième étage 5.6x8.10 P Céramique
Salon 4ième étage 16.2x13.3 P Plancher flottant
Cuisine 4ième étage 17.0x11.7 P Céramique
Chambre à coucher principale 4ième étage 14.9x12.1 P Plancher flottant
Salle de bains 4ième étage 13.5x6.4 P Céramique
Salle de lavage 4ième étage 6.8x2.8 P Céramique
Rangement 4ième étage 5.0x3.11 P Couvre-sol souple

Remarques

Bienvenue au 95 de Rouville, app. 43 : Magnifique condo situé au 4e étage bénéficiant d'une belle orientation soleil. Construction de qualité offrant une très grande chambre avec walk-in et un concept à aire ouverte. Cuisine des plus fonctionnelle avec beaucoup d'armoires. Salle de bain pratique avec installation laveuse/sécheuse. Ce condo possède un espace au garage, un rangement intérieur et l'accès à une belle salle communautaire. À distance de marche du Cégep, CLSC, cinéma, Maison de la Culture, bibliothèque Guy-Sanche, Centre sportif, Centre Slush Puppie, de plusieurs restaurants branchés et des Promenades Gatineau. Contactez-moi!

Info supplémentaire

Bienvenue au 95 de Rouville, app. 43 : Magnifique condo situé au 4e étage bénéficiant d'une belle orientation soleil. Construction de qualité offrant une très grande chambre avec walk-in et un concept à aire ouverte. Cuisine des plus fonctionnelle avec beaucoup d'armoires. Salle de bain pratique avec installation laveuse/sécheuse. Ce condo possède un espace au garage, un rangement intérieur et l'accès à une belle salle communautaire. À distance de marche du Cégep, CLSC, cinéma, Maison de la Culture, bibliothèque Guy-Sanche, Centre sportif, Centre Slush Puppie, de plusieurs restaurants branchés et des Promenades Gatineau. Contactez-moi!

Un quartier vibrant et commodité absolue Vivre au 95 de Rouville, c'est choisir un mode de vie urbain où tout se fait à pied ou en transport. Situé au coeur de Gatineau (secteur Carrefour), ce condo vous place près de tous les services essentiels:

  • Épiceries: Vous serez comblé par le choix à proximité, incluant Maxi, Super C, le Marché Adonis, ainsi que Costco et Métro à quelques minutes.

  • Santé: Plusieurs succursales Jean Coutu et Pharmaprix se trouvent tout près, en plus des services médicaux du CLSC de La Gappe et de l'Hôpital de Gatineau!

  • Restos et Cafés: Le secteur regorge d'adresses branchées, de terrasses et de cafés accueillants.

  • Divertissement: Les Promenades Gatineau sont vos voisines directes pour le magasinage. Le Cinéma 9 et la Maison de la Culture garantissent vos sorties culturelles.

Le paradis du transport en commun (STO)

Un pôle stratégique pour les usagés et étudiants grâce au réseau de la Société de transport de l'Outaouais:

  • Vers les Promenades Gatineau: Plusieurs lignes locales et le réseau rapide desservent les arrêts (via boul. de la Gappe ou de la Cité) pour s'y rendre en quelques minutes.

  • Vers le Centre-ville de Hull et Ottawa: Desservi par le réseau Rapibus (Station de la Gappe) et de grandes lignes directes. Les circuits express vous transportent rapidement vers la place du Portage et le centre-ville d'Ottawa (Station Lyon/Parlement) sans tracas de trafic.

Profitez du parfait équilibre entre le confort d'un condo lumineux et l'effervescence d'un quartier recherché!

Contactez-moi pour organiser une visite ou plus d'informations!

À votre service depuis plus de 28 ans dans notre belle région de l'Outaouais!

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