Marie-Michèle Meunier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 14009758

property image

1 195 000 $

315, Rue des Sables

RégionMontérégie

Quartier

MunicipalitéOtterburn Park


315, Rue des Sables, Otterburn Park

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 322,200 $
Bâtiment 466,100 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 5,220 $
Taxes scolaires (2025) 493 $
Total788,300 $
Total5,713 $
Année de construction 1975
Garage Attaché, Chauffé
Équipement disponible Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2,
Climatiseur mural, Système de détection de fuite d'eau,
Porte de garage électrique, Système d'alarme,
Thermopompe murale
Sous-sol Sur dalle, Aucun sous-sol
Revêtements Acier, Aluminium
Toiture Tôle
Zonage Résidentiel
Abri d'auto Attaché
Mode de chauffage Plinthes électriques
Garage Attaché, Chauffé
Foyers-poêles Poêle à bois
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Armoires Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total) Abri d'auto, Extérieur,
Au garage
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres PVC
Particularités Cul-de-sac, Boisé
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni

4 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-jardin 9.8x11.5 P Céramique
Salle de lavage Rez-de-jardin 12.0x9.6 P Céramique
Boudoir Rez-de-jardin 9.0x13.6 P Céramique
Chambre à coucher Rez-de-jardin 20.6x12.0 P Bois
Chambre à coucher Rez-de-jardin 11.4x11.10 P Bois
Salle de bains Rez-de-jardin 4.10x10.6 P Céramique
Cuisine 2ième étage 11.9x14.9 P Céramique
Salle à manger 2ième étage 10.9x11.9 P Bois
Salon 2ième étage 24.11x11.3 P Bois
Salle familiale 2ième étage 19.1x22.8 P Bois
Chambre à coucher principale 2ième étage 10.3x12.7 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 9.0x9.10 P Bois
Salle de bains 2ième étage 8.10x5.11 P Céramique

Remarques

Nichée dans un secteur intime et recherché d'Otterburn Park, à la limite de Mont-Saint-Hilaire, cette propriété unique saura vous séduire par son style chaleureux, ses vastes espaces et ses rénovations de grande qualité. Construite sur dalle de béton et érigée sur deux étages, elle offre des plafonds cathédrale spectaculaires, une fenestration abondante et une superficie habitable impressionnante. Vous y trouverez quatre grandes chambres, deux salles de bain complètes,un mudroom pratique, ainsi qu'une cuisine en bois avec îlot central digne d'un chef. Le rez-de-chaussée bénéficie de planchers chauffants, tandis que l'étage propose deux imm

Info supplémentaire

COUP DE COEUR Sise sur 18 525 pi², secteur boisé, intime en restant à proximité de tous les services.

Rénovations majeures (2008 à 2025) : Revêtement extérieur, gouttières, soffites, fascias Toiture Terrasses et balcons (dont 2 terrasses à l'étage) Entrées électriques (X2) Salles de bain (X2) Planchers (rez-de-chaussée chauffants) Cuisine entièrement rénovée en bois avec grand îlot Thermopompes murales (X3), climatiseur mural (X1)

Caractéristiques intérieures : Plafonds cathédrale et fenestration abondante Quatre chambres spacieuses Deux salles de bain complètes Mudroom pratique à l'entrée Espaces vastes et agréables

Stationnement : Garage intégré Abri d'auto Allée en pavé uni pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules

Extérieur : Terrain intime, bordé d'arbres Secteur cul-de-sac sécuritaire Espace clôturé idéal pour animaux

Inclus : tous les électroménagers actuellement sur place

Cette résidence rare sur le marché combine cachet, confort et intimité, tout en étant à quelques minutes des commodités, des écoles et de la nature.

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