Maxime Côté

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 13908410

property image

350 000 $

3456, Rue Metcalfe

RégionLanaudière

Quartier

MunicipalitéRawdon


3456, Rue Metcalfe, Rawdon

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 76,800 $
Bâtiment 195,200 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,520 $
Taxes scolaires (2026) 175 $
Total272,000 $
Total2,695 $
Année de construction 1890
Sous-sol Non aménagé
Revêtements Vinyle
Toiture Tôle
Zonage Commercial, Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles Foyer au bois
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Bois, PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Topographie Plat

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 1er niveau/RDC 11.5x12.5 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11.5x12.6 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11.5x10 P Bois
Solarium/Verrière 1er niveau/RDC 8x16.8 P Bois
Chambre à coucher principale 2ième étage 10.3x12.1 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 11x8.7 P Tapis
Chambre à coucher 2ième étage 8x11.9 P Bois
Salle de bains 2ième étage 5.3x8 P Céramique
Cave/ chambre froide Sous-sol 5.6x6.3 P Béton

Remarques

Au coeur de Rawdon, cette magnifique propriété historique allie charme d'époque et confort au quotidien. Son cachet unique, ses espaces chaleureux et son atmosphère invitante créent un milieu de vie où il fait bon vivre. Soigneusement entretenue au fil des ans, elle conserve toute l'authenticité des maisons d'antan tout en offrant une belle fonctionnalité. Située dans un secteur tranquille et recherché, à proximité des écoles, garderies, commerces et activités de la région, cette demeure pleine de caractère saura séduire les amateurs de propriétés uniques et intemporelles.

Info supplémentaire

Située au coeur de Rawdon, cette belle maison historique vous charmera par son cachet authentique et son ambiance chaleureuse. Conservant tout le caractère des demeures d'époque, elle offre une atmosphère accueillante et réconfortante où l'on se sent immédiatement chez soi.

Ses pièces conviviales, son style intemporel et son entretien soigné en font une propriété unique, idéale pour les amateurs de maisons pleines d'histoire et de personnalité. Implantée dans un secteur paisible, à proximité des services et des attraits de Rawdon, cette propriété représente une occasion rare de devenir propriétaire d'une demeure au charme incomparable.

À proximité de la propriété, vous bénéficierez d'un environnement familial recherché avec plusieurs services accessibles rapidement. Rawdon offre des écoles primaires et secondaires reconnues, dont School Cascades Flag Sainte-Anne, School Cascades Flag Saint-Louis, Rawdon Elementary School ainsi que le réputé College Champagneur.

Les familles apprécieront également la présence de plusieurs services de garde et CPE dans le secteur, notamment Garderie Educ-Atout, Centre De La Petite Enfance Tirelou et Garderie Éducative Les Savants.

Pour le quotidien, vous trouverez à quelques minutes toutes les commodités essentielles, incluant Metro Plus Boucher Rawdon, IGA Famille Guilbault et Maxi Rawdon Queen.

Rawdon est également reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle, ses nombreux espaces verts, ses activités de plein air, ses chutes, ses parcs et son ambiance chaleureuse qui attirent autant les familles que les amoureux de la nature.

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