Mélanie Fafard

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 13802896

property image

324 900 $

3882, Boul. Ste-Anne, 109

RégionCapitale-Nationale

QuartierChutes-Montmorency

MunicipalitéQuébec (Beauport)


3882, Boul. Ste-Anne, 109, Québec (Beauport)

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 41,000 $
Bâtiment 185,000 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,268 $
Taxes scolaires (2025) 139 $
Total226,000 $
Total2,407 $
Année de construction 2011
Superficie habitable 87.2 mc
Niveau Rez-de-chaussée
Frais de copropriété 390 $ / mois
Facilité d'accès Ascenseur
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Équipement disponible Installation aspirateur central, Balcon privé,
Échangeur d'air, Interphone,
Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel
Aménagement du terrain Patio
Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Facilité d'accès Ascenseur
Services disponibles Chute à déchets, Espace de stationnement pour visiteur

2 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 8.3x3.10 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 12.3x9.0 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 14.9x5.5 P Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 14.9x11.1 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 13.10x11.1 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 9.10x4.11 P Céramique
Bureau à domicile 1er niveau/RDC 10.1x9.9 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 10.1x7.7 P Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7.7x5.0 P Céramique
Rangement 1er niveau/RDC 6.2x5.11 P Céramique

Remarques

Spacieux condo clé en main offrant près de 940 pi², des plafonds de 9 pieds et une aire de vie ouverte. La chambre principale comprend un walk-in, une salle de bain attenante et un accès direct au grand patio avec vue partielle sur le Fleuve. Deux salles de bain, salle de lavage indépendante, nombreux rangements et deux stationnements, dont un au garage. Profitez également de la piste cyclable longeant le fleuve, accessible à proximité immédiate de l'immeuble, idéale pour les promenades et les sorties à vélo. À quelques minutes des Chutes Montmorency, de l'Île d'Orléans et du Vieux-Québec.

Info supplémentaire

Seul le certificat de localisation de la partie privative produit par VRSB en 2015 sera fourni à l'ACHETEUR. Tout autre document exigé par le notaire sera aux frais de l'ACHETEUR.

Stationnement intérieur No. 16 Stationnement extérieur No. 55 Rangement intérieur No. 9

Animaux permis : un seul animal domestique (chat ou chien) de petite taille par unité, avec règles strictes (aucun besoin sur les balcons, respect des aires désignées et absence de nuisance).

Location court-terme non-permise.

Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitementbéquitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter parle titulaire de permis de votre choix.

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