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Évaluation municipale

Année 2026

Terrain 223,500 $

Bâtiment 205,300 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,490 $

Taxes scolaires (2026) 290 $

Total428,800 $

Total2,780 $

Année de construction 1965

Particularités Bordé à l'eau

Garage Détaché, Simple largeur

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante,
Partiellement aménagé

Revêtements Bois

Toiture Bardeaux d'asphalte

Zonage Résidentiel

Mode de chauffage Plinthes électriques

Vue Sur l'eau, Sur la montagne

Garage Détaché, Simple largeur

Foyers-poêles Foyer au bois

Aménagement du terrain Paysager

Armoires Bois

Restrictions/Permissions Location court terme non permise

Système d'égouts Puits sec (puisard)

Stationnement (total) Extérieur, Au garage

Particularités Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise,
Cul-de-sac, Boisé

Énergie pour le chauffage Électricité

Approvisionnement en eau Avec fil chauffant, Eau du lac

Topographie En pente, Plat

Fondation Bloc de béton

3 Chambres

1 Salles de bain

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	10.5x5.7 P	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	12.3x10.8 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11.8x8.7 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10.8x10.5 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10.5x9.2 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9.1x8.9 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	5.5x4.9 P	Couvre-sol souple
Salle familiale	Sous-sol	24.8x10.6 P	Couvre-sol souple
Atelier	Sous-sol	30.3x7.8 P	Béton

Magnifique propriété riveraine entièrement meublée, orientée plein sud, quatre saisons, offrant une vue imprenable sur le Grand Lac Noir navigable et sa superbe plage de sable. Idéale pour toute la famille. Profitez d'une grande terrasse couverte, de trois chambres, d'un espace de vie lumineux à aire ouverte avec foyer au bois, d'un garage et d'un terrain en pente douce. Emplacement idéal à seulement 20 minutes de Morin-Heights et à 1 h 15 de Montréal. Voir l'annexe pour plus de détails.

Propriété bord de l'eau entièrement meublée, idéalement située au coeur des magnifiques Laurentides, sur un paisible cul-de-sac.

Le Grand Lac Noir est un lac navigable réservé exclusivement aux résidents, sans accès public
Une association active veille à sa préservation
Terrain de 22 517 pi² en légère pente, orienté plein sud, avec des vues à couper le souffle sur le lac et les montagnes
Belle plage de sable privée
Garage simple sur dalle de béton - rangement, atelier, gym et plus encore
Vestibule/salle de rangement pratique à l'entrée principale
Espace de vie à aire ouverte avec foyer au bois au rez-de-chaussée
Trois chambres de bonne dimension réparties sur deux étages
Salle de bain avec bain/douche
Grande terrasse couverte pour profiter de la belle saison
Salle familiale polyvalente au sous-sol
Atelier au sous-sol avec entrée extérieure (pourrait être aménagé en espace de vie supplémentaire)
Accès facile depuis Morin-Heights et Saint-Sauveur, avec tous les services et activités offerts à l'année par ces charmants villages
À proximité de la mairie de Wentworth-Nord, de la patinoire, du centre communautaire et d'un dépanneur
Pour les amateurs de plein air, le corridor aérobique est tout près : vélo, course, randonnée en été, ski de fond et raquette en hiver.
Morin-Heights offre cafés et restaurants, IGA, SAQ, pharmacie, bibliothèque, grand centre communautaire, golf Balmoral, tennis et pickleball, le vaste réseau de ski de fond, la montagne Les Sommets Morin-Heights, le marché fermier hebdomadaire en été et le populaire festival SuperFolk.
Saint-Sauveur propose quant à lui de nombreuses boutiques, restaurants, une montagne de ski et un parc aquatique en été.