Sophie Lussier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (514) 856-4444

No centris® 13687538

property image

439 900 $

262, Rue Brignon

RégionEstrie

Quartier

MunicipalitéGranby


262, Rue Brignon, Granby

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 119,600 $
Bâtiment 213,400 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 2,314 $
Taxes scolaires (2025) 194 $
Total333,000 $
Total2,508 $
Année de construction 1983
Superficie habitable 864 pc
Équipement disponible Thermopompe murale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Brique, Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Abri d'auto Attaché
Mode de chauffage Thermopompe murale, Plinthes électriques
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies,
Paysager
Armoires Polymère
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Abri d'auto, Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Services disponibles Détecteur d'incendie
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

4 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 1er niveau/RDC 15.9x10.7 P Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 11.7x9.3 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 8.3x9.3 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 8.3x7.11 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 10.8x13.1 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 9.1x11.7 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 12.7x10.5 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 5.7x10.6 P Linoléum
Salle familiale Sous-sol 15.10x10.9 P Plancher flottant
Atelier Sous-sol 10.11x16 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 15.1x11.3 P Plancher flottant

Remarques

Située dans un secteur tranquille, elle se trouve à proximité des parcs, aréna, piscine, piste cyclable et écoles, un emplacement idéal pour la famille. Accès rapide au centre-ville de Granby et à l'autoroute, facilitant les déplacements. Très bien entretenue avec plusieurs rénovations et améliorations effectués. De plus, cette propriété est non-fumeurs et sans animaux, offrant un cadre de vie sain et agréable. Comprend 2 salles de bain dont l'espace laveuse et sécheuse à l'étage, pratique et fonctionnel pour le quotidien. Sous-sol complètement aménagé pouvant y aménagé facilement une 4 ieme chambre. Une vraie clé en main! Faites vite!

Info supplémentaire

Autres rénovations depuis 2021:(Factures à l'appui)

  • Ajout d'un trottoir en béton à l'avant
  • Ajout de pieux visés pour l'abri d'auto
  • Installation d'une nouvelle remise
  • Installation d'une thermopompe murale
  • Changement de tous les portes et fenêtres
  • Installation de nouvelle rampes en aluminium noir et recouvert les colonnes d'aluminium également
  • Isolation du grenier ( ajout de 8 pouces de laine) et du sous-sol ( panneau Isofoil)
  • Ajout d'une douche au sous-sol
  • Installation du nouveau revêtement de plancher au sous-sol et à l'étage en 2023
  • Refait l'escalier intérieur en merisier
  • Changement de toutes le peintes électriques
  • Repeinturer la propriété au complet
  • Condamner la cheminé ( retiré le poêle au bois)

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