Christiane Belle

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 13448665

property image

455 000 $

70, Ch. des Pionniers, 2

RégionLaurentides

Quartier

MunicipalitéGore


70, Ch. des Pionniers, 2, Gore

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 59,600 $
Bâtiment 311,100 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 2,083 $
Taxes scolaires (2024) 196 $
Total370,700 $
Total2,279 $
Année de construction 1970
Superficie habitable 76.5 mc
Particularités Bordé à l'eau
Équipement disponible Spa intérieur, Balcon privé,
Cour privée
Sous-sol Dalle sur sol, Aucun sous-sol
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Revêtements Bois
Toiture Membrane élastomère
Zonage Villégiature
Mode de chauffage Plinthes à convection
Vue Sur l'eau, Sur la montagne,
Panoramique
Foyers-poêles Poêle au gaz
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Mélamine
Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Particularités Accès à l'eau, Bordé à l'eau,
Embarquation sans moteur seulement, bordée par l'eau, Lac Solar,
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac,
Boisé
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée 4, Non Pavée
Type de fenêtre Coulissante
Topographie Plat

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 15.0x9.5 P Couvre-sol souple
Atelier 1er niveau/RDC 9.5x5.5 P Couvre-sol souple
Salle familiale 1er niveau/RDC 12.0x10.0 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 9.8x10.0 P Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6.5x4.11 P Couvre-sol souple
Salle de lavage 1er niveau/RDC 10.1x6.9 P Couvre-sol souple
Bureau à domicile 2ième étage 9.5x8.6 P Bois
Salon 2ième étage 11.10x16.5 P Bois
Salle de bains 2ième étage 5.3x6.5 P Couvre-sol souple
Salle à manger 2ième étage 12.8x11.6 P Bois
Cuisine 2ième étage 11.5x9.0 P Bois
Chambre à coucher principale 2ième étage 10.5x8.10 P Bois
Salle de bains 2ième étage 5.4x6.5 P Couvre-sol souple
Véranda 2ième étage 8.0x6.0 P Céramique
Spa 1er niveau/RDC 15.3x12.3 P Céramique

Remarques

Fini l'hôtel! La plus belle vue du lac Solar, plage, quai privé, cour intime entourée de Forest sans voisin, Spa intérieur, et plusieurs terrasses pour bronzer, ou regarder les étoiles. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, et permettent d'admirer ce paysage à couper le souffle. Cul-de-sac avec barrière de sécurité. À 1 heure de Montréal, 20 minutes de Lachute, et 15 minutes des pentes de ski. L'avantage? Les couts d'entretien sont divisés. Venez y vivre à l'année, vous serrez enchanté.

Info supplémentaire

À moins de 1 heures de Montréal, ce secteur très rechercher, est à proximité de la 329, les chemin sont déneiger très rapidement. Gore ce petit coin de paradis, est un endroit paisible, ou il fait bon vivre et relaxer, à temps plein! Internet haute vitesse, autobus scolaire, et Taxibus à votre disposition. À proximité des pentes de ski de fond, de ski alpin ou de raquettes, ainsi que des pistes cyclable, motoneige, ou VTT. Au village, vous trouverez la jolie petit église centenaire qui est transformer en salle de spectacle, juste à côté le centre communautaire communautaire débordant d'activité. Au parcs municipal, il y a la garderie, un jungle gym extérieur, le kiosque de pizza, le parc a chien, des sentiers pédestres de ski de fonds, et de raquette, le terrains de soccer, Tennis, basketball et pickleball, la patinoire, les jardins communautaire. Vous pouvez prendre un permis pour naviguer sur le Lac Barron, ou explorer le superbe Parc Nature du Lac Beattie. Ne chercher plus, venez vous installer, le paradis vous attend!

Puisque cette maison est jumelée au 70-1, il y a une déclaration de copropriété, et il y a plusieurs items qui sont à usage commun donc cout moins dispendieux d'entretient, de réparation ou remplacement. Superficie du terrain commun (50% indivis), est 2060,3 MC = 22 177PC, sur l'évaluation municipale la superficie pour chaque maison est de 106 88PC. Grands rangements sous les balcons. La chambre au rez-de-chaussée est celle avec le sofa, ils ont enlevé le mur séparateur, ils seraient faciles d'en remettre un. L'air de jeux, au rez-de-chaussée, est la pièce où est le lit.

Salon
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