Véronique Banville

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (514) 856-4444

No centris® 13348307

property image

550 000 $

3696, Boul. St-Joseph E.

RégionMontréal

QuartierShop Angus

MunicipalitéMontréal (Rosemont/La Petite-Patrie)


3696, Boul. St-Joseph E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Évaluation municipale

Année 2024
Terrain 86,700 $
Bâtiment 433,000 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 3,093 $
Taxes scolaires (2025) 322 $
Total519,700 $
Total3,415 $
Année de construction 1996
Superficie habitable 956 pc
Niveau 2ième étage
Frais de copropriété 462 $ / mois
Stationnement (total) Extérieur
Stationnement (total) Extérieur
Zonage Résidentiel
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Système d'égouts Municipal

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Chambre à coucher principale 2ième étage 11.2x14.0 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 8.10x14.3 P Bois
Salle de bains 2ième étage 11.1x9.7 P Céramique
Salle de lavage 2ième étage 5.0x9.5 P Céramique
Salon 2ième étage 19.2x8.4 P Bois
Salle à manger 2ième étage 8.4x15.6 P Bois
Cuisine 2ième étage 8.5x10.11 P Céramique
Hall d'entrée/Vestibule 2ième étage 5.2x5.0 P Céramique

Remarques

Situé dans un secteur recherché de Rosemont, cette superbe unité de coin offre un parfait équilibre entre tranquillité et vie de quartier. Il comprend deux chambres de bonnes dimensions, une cuisine fermée fonctionnelle ainsi qu'un espace salon et salle à manger à aire ouverte, lumineux et convivial. Profitez également d'un stationnement extérieur, un atout rare en ville. À proximité des commerces, parcs et transports en commun, cette propriété est idéale pour un mode de vie pratique et agréable. Une belle opportunité à saisir !

Info supplémentaire

Cet belle unité de coin offre une abondante fenestration qui créer des espaces lumineux et chaleureux dans chacune des pièces tout en gardant son coté privé. Situé dans le secteur Shops Angus, ce condo est au coeur d'un écoquartier moderne et dynamique situé dans l'arrondissement Rosemont à Montréal. Il marie aujourd'hui des habitations, des commerces de proximité, des espaces verts et des bureaux lumineux, axé sur le développement durable et l'innovation sociale.

Le secteur met la priorité sur les transports actifs (marche, vélo) et est bien desservi par le transport en commun, notamment à proximité de la ligne verte du métro.

Le quartier est aussi un petit paradis pour les gastronomes, riche en gourmandises, cafés, restaurants, entreprises innovantes et histoire, le Technopôle Angus est un quartier en pleine ébullition qui mérite votre attention.

Montez en voiture, ou prenez le train mais venez visiter ce petit bijou de condo rapidement!

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