Sophie Lussier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (514) 856-4444

No centris® 13333765

property image

619 900 $

624, Rue Forand

RégionEstrie

Quartier

MunicipalitéGranby


624, Rue Forand, Granby

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 74,700 $
Bâtiment 370,300 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,808 $
Taxes scolaires (2026) 249 $
Total445,000 $
Total3,057 $
Année de construction 1984
Piscine Chauffée, Hors-terre
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Équipement disponible Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau,
Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Thermopompe murale, Plinthes à convection,
Plinthes électriques
Garage Attaché, Chauffé,
Simple largeur
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Piscine Chauffée, Hors-terre
Armoires Thermoplastique
Système d'égouts Écoflo
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Particularités Boisé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Type de fenêtre Manivelle
Services disponibles Détecteur d'incendie
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

4 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 17.6x7.4 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 17.1x13 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15.10x13.2 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 13.6x8.8 P Bois
Chambre à coucher principale 2ième étage 13.11x11.3 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 11.3x10.4 P Bois
Bureau à domicile 2ième étage 10.10x7.2 P Bois
Salle de bains 2ième étage 9.4x9.7 P Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 13.4x9.6 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 10.11x8.1 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 9.1x8.1 P Céramique
Rangement Sous-sol 2 16.10x8.1 P Plancher flottant
Rangement Sous-sol 2 16.10x8.4 P Plancher flottant
Salle Mécanique Sous-sol 2 16.7x8.10 P Béton

Remarques

Superbe propriété clé en main, située sur un grand terrain bordé d'haie de cèdre, offrant intimité et espace pour profiter pleinement de la cour. Parfaitement aménagée pour recevoir famille et amis avec une belle terrasse, un coin détente et piscine 24 pi. À l'intérieur, une magnifique cuisine au goût du jour vous attend, avec comptoirs de quartz et élégantes armoires blanches, alliant style et fonctionnalité. La maison propose 4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, idéales pour la vie de famille. Le sous-sol aménagé offre plusieurs espaces de rangement pratiques. Plusieurs rénovations ont été réalisées au fils des années.

Info supplémentaire

  • Installation de 2 nouvelles douches en 2026
  • Ajout de la clôture en 2024
  • Ajout de la remise sur slab de béton 10 x 12 pi en 2023
  • Installation d'une nouvelle porte patio en 2022
  • Nouvelle cuisine avec armoire thermoplastique et comptoir de quartz et îlot en 2022
  • Installation d'une unité murale 12000 BTU en 2022
  • Changement d'une partie arrière des gouttières en 2022
  • Retiré poêle au bois en 2022
  • Revêtement extérieur de vinyle 2020
  • Allonger tuyau du puit et mettre couvercle sécurisé en 2020
  • Installation d'une nouvelle porte de garage et isolation du garage en 2020
  • Ajout du patio en bois traité et pergola en 2020
  • Ajout de la piscine 24 pi en 2019
  • Ajout d'un abris extérieur à l'arrière en 2018
  • Réservoir d'eau chaude 2018
  • Ajout d'une nouvelle pompe électrique dans le puisard en 2018
  • Nouvelle installation septique en 2017 Écoflo
  • Adoucisseur d'eau 2012-2013 environ
  • Installation de la porte avant en 2013
  • Nouvelle fenestration de 2008 à 2014
  • Revêtement de la toiture en 2013

Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon