Gregory Kartachov

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (514) 999-5083

No centris® 13332500

property image

365 000 $

4751, Rue St-Ambroise, 004

RégionMontréal

QuartierSaint-Henri

MunicipalitéMontréal (Le Sud-Ouest)


4751, Rue St-Ambroise, 004, Montréal (Le Sud-Ouest)

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 46,400 $
Bâtiment 253,800 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 1,699 $
Taxes scolaires (2025) 198 $
Total300,200 $
Total1,897 $
Année de construction 2015
Superficie habitable 563 pc
Niveau Rez-de-jardin
Frais de copropriété 255 $ / mois
Facilité d'accès Ascenseur
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air,
Interphone
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Aménagement du terrain Patio
Adapté pour personnes à mobilité réduite Entrée adaptée, Rampe d'accès extérieure
Restrictions/Permissions Animaux permis
Système d'égouts Municipal
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Approvisionnement en eau Municipalité
Facilité d'accès Ascenseur
Type de fenêtre Manivelle
Services disponibles Espace de rangement intérieur, Terrasse sur le toit,
Détecteur d'incendie

1 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-jardin 5.8x3.7 P Bois
Salon Rez-de-jardin 11.5x11.4 P Bois
Salle à manger Rez-de-jardin 12.4x12 P Bois
Cuisine Rez-de-jardin 8.3x8.8 P Céramique
Chambre à coucher Rez-de-jardin 9.1x8.6 P Bois
Salle de bains Rez-de-jardin 7.6x5.3 P Céramique

Remarques

Bonne nouvelle la ville de Montréal a instauré une vignette sur Saint Ambroise et les rues avoisinantes facilitant grandement le stationnement en tout temps. Découvrez ce magnifique appartement situé dans un secteur recherché de Montréal, offrant confort, luminosité et une atmosphère moderne. Concept à aire ouverte combinant salon, salle à manger et cuisine pour un espace convivial et lumineux. Idéale pour un couple, une personne seule ou comme pied-à-terre en ville. Balcon-terrasse privé, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Info supplémentaire

Vivre au coeur du canal Lachine Offrez-vous le charme de la vie urbaine dans un environnement verdoyant et animé!

  • Ce magnifique condo au rez-de-jardin allie confort moderne et emplacement exceptionnel, à deux pas du canal Lachine et de ses attraits. Caractéristiques de l'unité :
  • Aire ouverte spacieuse, très lumineuse et conviviale : cuisine, salle à manger et salon harmonieux
  • 1 chambre fermée offrant tranquillité et intimité
  • Salle de bain contemporaine
  • Balcon-terrasse privé pour vos moments de détente

Emplacement privilégié :

  • À quelques pas du canal Lachine, de ses parcs et pistes cyclables
  • Quartier vibrant de Saint-Henri : cafés, restaurants et commerces à proximité
  • Accès rapide au centre-ville et aux transports en commun

Parfait pour une première acquisition, un pied-à-terre en ville ou un investissement locatif, cette propriété offre un style de vie unique alliant proximité, confort et qualité de vie. Une opportunité rare dans un secteur recherché!

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