Michel Thibodeau

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 13225415

property image

2 150 000 $

9, Rue du Parcours

RégionEstrie

Quartier

MunicipalitéLac-Brome


9, Rue du Parcours, Lac-Brome

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 275,000 $
Bâtiment 1,112,700 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 6,170 $
Taxes scolaires (2025) 854 $
Total1,387,700 $
Total7,024 $
Année de construction 2023
Superficie habitable 3000 pc
Particularités Bordé à l'eau
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Équipement disponible Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau,
Climatiseur central, Cour privée,
Échangeur d'air, Porte de garage électrique,
Thermopompe centrale
Sous-sol Aucun sous-sol
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Revêtements Bois
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé, Système central,
Radiant
Vue Sur la montagne, Panoramique
Garage Attaché, Chauffé,
Double largeur ou plus
Foyers-poêles chandelle, Foyer au bois
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois, Mélamine,
Thermoplastique
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Particularités Bordé à l'eau, Boisé
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée Pierre blanche, Non Pavée
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle,
Porte-fenêtre
Topographie En pente, Plat
Fondation Béton coulé

4 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 8.4x4.8 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16.7x19 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 9.1x15.11 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 12x15.11 P Céramique
Garde manger 1er niveau/RDC 9.6x4.8 P Céramique
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 12x12 P Céramique
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 6x4.6 P Céramique
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.4x12 P Céramique
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 6x4.6 P Céramique
Bureau à domicile 1er niveau/RDC 8.9x12 P Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 11.4x5 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 14.8x15 P Céramique
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 8.11x7.7 P Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 9.3x18 P Céramique
Mudd room 1er niveau/RDC 8.11x5.8 P Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 10x10.7 P Céramique
Salon 4 saison 1er niveau/RDC 11x22 P Céramique
Cuisine 4 saisons 1er niveau/RDC 12.2x10 P Céramique
Salle à manger 4 saisons 1er niveau/RDC 10x10 P Céramique
Salle familiale 2ième étage 12x25 P Bois

Remarques

Située au coeur du prisé quartier Art de vivre, cette résidence de prestige de plus de 3 000 pi² se distingue par son élégance, son raffinement et son atmosphère chaleureuse. Décorée avec goût, elle offre un confort moderne et une qualité de vie exceptionnelle. Implantée sur un splendide terrain de plus de 53 000 pi² bordé par un ruisseau, la propriété est entourée d'arbres matures assurant intimité et sérénité. À proximité de l'autoroute et à une heure de Montréal, cette demeure, située près des centres de ski, terrains de golf et sites de villégiature, faisant d'elle un lieu de vie idéal tant pour une résidence principale que secondaire.

Info supplémentaire

Nichée au coeur du prestigieux quartier Art de vivre, cette somptueuse demeure de plus de 3 000 pi² incarne avec élégance l'équilibre parfait entre luxe contemporain et douceur de vivre. Soigneusement décorée, chaque espace respire la chaleur, le confort et un sens aigu du détail, créant une atmosphère enveloppante où il fait bon se ressourcer.

Érigée sur un terrain majestueux de plus de 53 000 pi², bordé par un ruisseau murmurant et agrémenté d'arbres matures, la propriété offre un décor naturel d'une rare beauté, où la quiétude s'invite au quotidien. Le chant de l'eau, la noblesse du paysage et la lumière caressante composent un tableau vivant, propice à la contemplation et à la sérénité.

Idéalement située à proximité de l'autoroute et à seulement une heure de Montréal, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'une région prisée pour ses centres de ski, ses parcours de golf et ses sites de villégiature haut de gamme.

Une propriété unique où luxe, nature et tranquillité s'harmonisent parfaitement.

  • Plafond 10 pieds
  • Plafond cathédrale salon 16 pieds.
  • Plafond cathédrale chambre principale 14 pieds
  • Matériaux de première qualité.
  • Cuisine 4 saisons
  • 3 km de la sortie 90 autoroute 10
  • 18000 pc de forêts mature.

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