Magnifique propriété riveraine située directement en bordure du lac Joly, un lac navigable à Labelle. Terrain boisé offrant tranquillité et intimité. Elle propose 3 chambres à coucher, une salle de bains, une salle d'eau et une lumineuse aire de vie à l'étage avec plafond cathédrale et vue sur le lac. Grande terrasse, spa, espace feu extérieur, quai et garage détaché. LOCATION À COURT TERME PERMISE avec certificat d'enregistrement CITQ valide. Actuellement exploitée en hébergement touristique, cette propriété représente une belle occasion d'investissement ou un véritable havre de paix pour profiter pleinement des plaisirs du bord de l'eau!

UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX AU BORD DU LAC JOLY!

Bienvenue au 133, chemin de la Montagne-Verte à Labelle, une charmante propriété riveraine nichée sur un terrain d'environ 39 000 pi² (3 623 m²), agrémenté d'arbres matures et d'espaces aménagés pour profiter pleinement de la nature. Son emplacement privilégié en bordure du lac Joly offre un cadre enchanteur en toute saison.

LOCATION À COURT TERME PERMISE Actuellement exploitée en hébergement touristique, cette propriété bénéficie d'un certificat d'enregistrement CITQ valide. Une belle occasion d'investissement permettant de combiner les plaisirs de la villégiature et les revenus locatifs.

À L'ÉTAGE L'aire de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine a été aménagée afin de maximiser la vue sur le lac. Le plafond cathédrale et la généreuse fenestration procurent une belle luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse. Une salle d'eau complète l'aménagement de cet étage.

La cuisine fonctionnelle offre de nombreuses armoires, de belles surfaces de travail et un comptoir-péninsule. Une porte-patio donne accès à la grande terrasse surplombant le lac, idéale pour les repas en plein air.

REZ-DE-CHAUSSÉE On retrouve trois chambres à coucher accueillantes, dont deux bénéficiant de portes-patio permettant un accès direct à l'extérieur, du côté du lac. Une salle de bains avec bain-douche ainsi qu'un espace de rangement complètent l'aménagement.

EXTÉRIEUR ET BORD DE L'EAU

• Terrain boisé et paysager avec de beaux espaces gazonnés;
• Bordure du lac Joly, un lac navigable;
• Entrée à l'eau graduelle avec fond sablonneux et petits galets;
• Quai permettant de profiter des plaisirs nautiques;
• Grande terrasse surélevée avec vue sur le lac;
• Spa aménagé sous la terrasse;
• Espace feu extérieur pour les soirées en famille ou entre amis;
• Garage détaché simple largeur;
• Spacieuse aire de stationnement.

AMÉLIORATIONS ET COMMODITÉS Plusieurs améliorations ont été apportées depuis 2020, notamment la réfection des planchers du rez-de-chaussée et des escaliers, le remplacement du comptoir de cuisine et de certains luminaires, la peinture intérieure complète ainsi que l'installation d'un spa.

La propriété dispose d'Internet haute vitesse par fibre optique.

PROXIMITÉ ET ATTRAITS TOURISTIQUES

• Village de Labelle et ses commerces de proximité;
• Épicerie, pharmacie, restaurants et services essentiels;
• École primaire et installations municipales;
• Parc linéaire Le P'tit Train du Nord;
• Rivière Rouge : canot, kayak et activités nautiques;
• Sentiers de randonnée pédestre, de motoneige et de VTT dans la région;
• Mont-Tremblant et son village piétonnier;
• Stations de ski, terrains de golf et activités de plein air.

Que ce soit pour vous évader du quotidien, partager des moments en famille ou poursuivre un projet d'investissement locatif, cette propriété vous invite à découvrir le bonheur de vivre au bord de l'eau!