Mathieu Dussault

Courtier immobilier résidentiel

Courtier : (514) 894-9485

No centris® 13198644

property image

849 000 $

640, Rue Labonté

RégionMontérégie

QuartierVieux Longueuil

MunicipalitéLongueuil (Le Vieux-Longueuil)


640, Rue Labonté, Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 311,600 $
Bâtiment 343,300 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 4,561 $
Taxes scolaires (2026) 463 $
Total654,900 $
Total5,024 $
Année de construction 1949
Piscine Chauffée, Hors-terre
Garage Attaché
Équipement disponible Thermopompe centrale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Zonage Résidentiel
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau Municipalité
Garage Attaché
Allée Asphalte
Piscine Chauffée, Hors-terre
Système d'égouts Municipal

4 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 1er niveau/RDC 16.2x19.10 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12.3x9.5 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12.3x14.0 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7.10x7.5 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 12.7x10.1 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 8.7x10.1 P Bois
Bureau à domicile 2ième étage 6.8x7.11 P Bois
Salle de bains Sous-sol 8.9x9.6 P Céramique
Atelier Sous-sol 10.0x7.11 P Béton
Salle familiale Sous-sol 15.7x22.4 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 12.1x9.4 P Plancher flottant

Remarques

EMPLACEMENT DE CHOIX! Propriété rénovée au style contemporain, où le caractère et la luminosité se rencontrent. L'aire de vie ouverte met en valeur un spectaculaire escalier central alliant bois, verre et métal noir. 3 chambres, dont 1 au sous-sol, 2 salles de bains, un garage et une magnifique cour arrière bordée d'arbres matures, avec grande terrasse et piscine hors terre chauffée de 15 pi. À proximité du métro/Terminus Longueuil, pont Jacques-Cartier, autoroutes, parcs, pistes cyclables, commerces et restaurants. Style, confort et emplacement réunis!

Info supplémentaire

Bienvenue au 640 rue Labonté, une propriété rénovée qui se démarque par son caractère, son design soigné et son emplacement de choix au coeur du Vieux-Longueuil.

Dès l'entrée, l'architecture intérieure attire le regard. L'escalier central, véritable pièce maîtresse de la propriété, combine avec élégance bois, verre et métal noir, créant un effet à la fois contemporain, chaleureux et distinctif.

Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte et conviviale, agrémentée d'une généreuse fenestration qui laisse entrer abondamment la lumière naturelle. La configuration se prête aussi bien à la vie quotidienne qu'aux réceptions entre famille et amis.

La propriété offre 3 chambres à coucher, dont une au sous-sol, ainsi que 2 salles de bains, procurant une belle flexibilité pour une famille, un bureau à domicile ou un espace pour recevoir.

À l'arrière, vous découvrirez un véritable prolongement de l'espace de vie. La grande terrasse donne sur une cour verdoyante bordée d'arbres matures, offrant une atmosphère agréable et familiale. La piscine hors terre chauffée de 15 pieds complète parfaitement cet espace extérieur, idéal pour profiter pleinement de la belle saison en plus de son foyer extérieur au gaz pour les soirée plus fraîches!

Le terrain offre suffisamment d'espace pour profiter de l'extérieur, se détendre ou aménager différents espaces selon vos besoins.

UN EMPLACEMENT QUI SIMPLIFIE LE QUOTIDIEN

L'emplacement constitue un autre atout majeur. Le métro et le Terminus Longueuil sont facilement accessibles, tout comme le pont Jacques-Cartier et les principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.

Le secteur offre également une multitude de possibilités pour les amateurs de plein air : parcs, espaces verts, pistes cyclables et installations récréatives sont à proximité. Le parc Michel-Chartrand constitue notamment un magnifique espace pour profiter de la nature et des activités extérieures.

À proximité, le secteur de la rue Saint-Charles propose une belle variété de restaurants, boutiques, commerces et services, tandis que Place Longueuil permet d'accéder facilement à plusieurs commodités du quotidien.

Une propriété qui se distingue par son architecture intérieure unique, ses espaces lumineux, son environnement extérieur agréable et son emplacement stratégique.

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