Amélie Gauvreau

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (418) 896-1414

No centris® 13195333

property image

850 000 $

275, Rue des Mélèzes

RégionBas-Saint-Laurent

QuartierNazareth

MunicipalitéRimouski


275, Rue des Mélèzes, Rimouski

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 62,600 $
Bâtiment 396,100 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2024) 4,774 $
Taxes scolaires (2024) 364 $
Total458,700 $
Total5,138 $
Année de construction 1987
Superficie habitable 210.9 mc
Piscine Hors-terre
Sous-sol Totalement aménagé
Revêtements Brique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles l'huile
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Piscine Hors-terre
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Type de fenêtre Manivelle
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

4 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Bureau à domicile 1er niveau/RDC 12.1x26.6 P Liège
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 9.9x6.1 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13.4x15.9 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 14.6x15.9 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 21.0x10.5 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 13.7x10.5 P Céramique
Rangement 1er niveau/RDC 9.5x5.10 P Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 9.4x7.11 P Céramique
Salle de bains 2ième étage 10.1x8.1 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 11.11x11.3 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 9.5x11.10 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 8.7x10.8 P Bois
Chambre à coucher Sous-sol 14.9x13.1 P Liège
Salle familiale Sous-sol 15.8x18.11 P Plancher flottant
Salon Sous-sol 11.8x14.9 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 8.7x7.8 P Céramique
Rangement Sous-sol 14.11x11.11 P Béton

Remarques

Un vrai coup de coeur pour la famille! Dans un rond-point tranquille, cette maison baignée de lumière vous offre 4 chambres, 3 salons accueillants, 2 superbes salles de bains rénovées, un grand bureau et plein de rangement. Son vaste terrain de plus de 23 000 pi² sans voisin arrière est un vrai havre de paix! Profitez de la piscine avec thermopompe et d'une cour parfaite pour relaxer ou recevoir. Et juste en face : un parc pour les enfants! À visiter sans tarder!

Info supplémentaire

En tant que courtier immobilier du vendeur, j'informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier immobilier, que je représente le vendeur et je défends les intérêts de celui-ci.

*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.

**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.

Je ne représente pas et je ne défends pas les intérêts de l'acheteur. Je recommande à l'acheteur de se faire représenter par le courtier immobilier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, en tant que courtier immobilier du vendeur j'accorderai à l'acheteur un traitement équitable.

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