Stéphane Bilodeau

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 13189062

property image

399 900 $

8211, Av. Curé-Clermont

RégionMontréal

Quartier

MunicipalitéMontréal (Anjou)


8211, Av. Curé-Clermont, Montréal (Anjou)

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 351,500 $
Bâtiment 200,000 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 3,707 $
Taxes scolaires (2026) 375 $
Total551,500 $
Total4,082 $
Année de construction 1956
Sous-sol 6 pieds et plus
Revêtements Brique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies,
Paysager
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Mazout
Particularités Boisé
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Type de fenêtre Coulissante
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 4.2x3.8 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 15.7x11.0 P Linoléum
Salon 1er niveau/RDC 15.8x13.1 P Bois
Chambre à coucher principale 2ième étage 13.4x11.2 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 10.9x9.8 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 10.7x9.8 P Bois
Salle de bains 2ième étage 7.1x5.6 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 24.2x13.4 P Linoléum
Salle de bains Sous-sol 5.7x4.6 P Linoléum
Salle de lavage Sous-sol 13.4x8.2 P Béton

Remarques

Maison unifamiliale située dans un secteur recherché d'Anjou, près de la future station Anjou, des écoles, parcs, commerces, transports et services. Belle disposition des chambres à l'étage et cour arrière intime avec arbres matures. Sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement. À NOTER : LA MAISON N'A JAMAIS ÉTÉ HABITÉE DEPUIS 2015 ET N'EST PLUS CHAUFFÉE DEPUIS 2 ANS. PROJET POUR ACHETEURS AVERTIS N'AYANT PAS PEUR DES GRANDS TRAVAUX. TRÈS GROS POTENTIEL POUR INVESTISSEUR AVERTI. Visites dès samedi 22 août, sur rendez-vous.

Info supplémentaire

Maison unifamiliale avec un excellent potentiel -- Secteur recherché d'Anjou

  • Secteur recherché d'Anjou, à proximité de la future station Anjou.

  • A proximité du Metro Honoré Beaugrand.

  • Propriété offrant un excellent potentiel pour le futur, idéale pour un acheteur souhaitant personnaliser la propriété selon ses besoins.

  • 3 chambres à coucher à l'étage.

  • Cour arrière très intime, bordée d'arbres matures, offrant un environnement agréable et paisible.

  • Sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et pouvant être adapté selon vos besoins.

  • À proximité des parcs, écoles, transports en commun, commerces et de tous les services.

  • Une belle opportunité dans un secteur très en demande d'Anjou, tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur averti.

  • Très beau potentiel à exploiter, avec plusieurs possibilités d'aménagement et de transformation.

À NOTER

LA MAISON N'A JAMAIS ÉTÉ HABITÉE DEPUIS 2015 ET ELLE N'EST PLUS CHAUFFÉE DEPUIS DEUX ANS. CETTE PROPRIÉTÉ EST UN PROJET DESTINÉ À DES ACHETEURS AVERTIS N'AYANT PAS PEUR DES GRANDS TRAVAUX. ELLE OFFRE TOUTEFOIS UN TRÈS GROS POTENTIEL POUR UN INVESTISSEUR AVERTI.

Début des visites : samedi 22 août, sur rendez-vous seulement.

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