Stéphane Lemay

Courtier immobilier résidentiel

Courtier : (514) 856-4444

No centris® 13115763

property image

1 149 900 $

112-114, Rue des Rivages

RégionLaurentides

Quartier

MunicipalitéSainte-Marguerite-du-Lac-Masson


112-114, Rue des Rivages, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

Évaluation municipale

Année
Terrain
Bâtiment

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 5,937 $
Taxes scolaires (2025) 705 $
Total
Total6,642 $
Année de construction 2018
Superficie habitable 98.47 mc
Piscine Hors-terre
Garage Attaché
Sous-sol 6 pieds et plus
Appareils en location Chauffe-eau
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Garage Attaché
Piscine Hors-terre
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Système d'égouts Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Particularités Accès à l'eau, Unité de coin
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée Non Pavée
Type de fenêtre Manivelle
Services disponibles Balcon/Terrasse, Piscine extérieure

6 Chambres
4 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 9.4x6.8 P Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 10.7x12.11 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 11.11x11 P Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 6.7x5.7 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9.5x8.6 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12.3x11 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 14.7x17.4 P Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 10.6x5.11 P Céramique
Salle familiale Rez-de-jardin 28x18.8 P Plancher flottant
Chambre à coucher Rez-de-jardin 11.8x9.10 P Plancher flottant
Chambre à coucher Rez-de-jardin 11.8x12.2 P Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-jardin 5.5x10.2 P Céramique
Rangement Rez-de-jardin 10.11x9.7 P Béton
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 9.4x6.10 P Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 9.3x10.8 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 11.11x11 P Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 6x5 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9.5x8.6 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12.3x11 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 14.7x17.4 P Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6.8x5.3 P Céramique
Salle familiale Rez-de-jardin 28x18.8 P Plancher flottant
Chambre à coucher Rez-de-jardin 11.8x9.10 P Plancher flottant
Chambre à coucher Rez-de-jardin 11.8x12.2 P Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-jardin 5.5x10.2 P Céramique
Rangement Rez-de-jardin 10.11x9.7 P Béton

Remarques

Concept unique au Domaine des 4 Collines, idéal pour famille bi-générationnelle, amis désirant chacun leur unité, ou acheteur occupant une section et louant l'autre. Deux unités distinctes offrant 3 chambres, 2 salles de bains complètes et une salle de lavage indépendante. Aires de vie lumineuses à concept ouvert, plafond cathédrale, fenestration abondante et orientation plein sud. Le garage central crée une séparation naturelle assurant intimité et confort. Grandes terrasses privées, reliées à une terrasse commune menant à la piscine. Une propriété rare, flexible et pleine de potentiel.

Info supplémentaire

Il s'agit d'une copropriété indivise : les deux unités doivent obligatoirement être vendues simultanément, dans une même transaction. Une opportunité rare pour un projet familial, intergénérationnel ou d'investissement dans un secteur recherché des Laurentides.

Emplacement stratégique

Situé au coeur des Laurentides, le Domaine propose un équilibre recherché entre tranquillité, nature et accessibilité. Vous profitez d'un environnement paisible, sans compromis sur la proximité des services et des attraits régionaux. Un secteur idéal autant pour une résidence principale que secondaire.

Villages et services à proximité

Val-David Village dynamique reconnu pour son ambiance artistique et plein air : cafés, restaurants, marchés locaux, épiceries fines, galeries d'art, parc régional et escalade.

Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson Accès à un magnifique lac navigable, plage municipale, activités nautiques, sentiers, patinoire extérieure réputée et événements quatre saisons.

Sainte-Adèle / Saint-Sauveur Pôles récréotouristiques majeurs : stations de ski, spas nordiques, boutiques, restaurants réputés, festivals et vie culturelle active.

Sainte-Agathe-des-Monts Centre de services complet : grandes surfaces, hôpital, écoles, commerces spécialisés et accès rapide aux axes routiers.

Accès privilégié à la nature et au lac

Accès exclusif au parc-plage du Domaine

Réseau de sentiers entretenus pour la marche, la raquette et le plein air

Environnement boisé favorisant intimité et qualité de vie

Secteur propice à l'observation de la faune et aux activités de plein air

Cadre naturel préservé assurant une valeur durable à la propriété

Cadre sécuritaire et gestion rigoureuse

Portail sécurisé à l'entrée du Domaine

Entretien professionnel des routes et déneigement

Gestion du Domaine encadrant l'harmonie architecturale et la qualité du milieu

Voisinage homogène et respectueux

Investissement dans un environnement structuré et pérenne

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