Charles-Etienne Gouger

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (514) 912-6072

No centris® 13103149

property image

695 000 $

137, Rue des Trembles

RégionLaurentides

Quartier

MunicipalitéSainte-Marguerite-du-Lac-Masson


137, Rue des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 105,500 $
Bâtiment 631,300 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 5,019 $
Taxes scolaires (2025) 481 $
Total736,800 $
Total5,500 $
Année de construction 2022
Équipement disponible Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2,
Échangeur d'air, Système d'alarme,
Thermopompe murale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Bois
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Foyer au bois
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur
Particularités Accès à l'eau, Embarquation moteur permise,
Boisé
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Double largeur ou plus, Non Pavée
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Services disponibles Détecteur d'incendie
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 1er niveau/RDC 13.10x13.6 P Bois
Boudoir 1er niveau/RDC 12.2x11.7 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14.5x9.5 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12.3x15.2 P Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 10x11.2 P Céramique
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 4.6x10 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 11x13.10 P Bois
Chambre à coucher principale 2ième étage 12.5x14 P Bois
Salle de bains 2ième étage 7.3x12.7 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 29.10x16.6 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 11.6x12.10 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 7x10.5 P Plancher flottant

Remarques

Construite en 2022, cette propriété clé en main située à Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson se démarque par sa qualité de construction, sa luminosité et son emplacement stratégique face au lac Masson. La localisation est simple et efficace : environ 15 minutes de l'autoroute 15, école primaire à proximité, ainsi que les commerces et le coeur du village du lac Masson accessibles rapidement. Le secteur connaît une forte demande depuis les dernières années, autant auprès des familles que des acheteurs à la recherche de tranquillité, ce qui en fait un emplacement recherché et stable à long terme.

Info supplémentaire

Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée à aire ouverte bien pensé. À gauche, un espace boudoir chaleureux avec foyer au bois crée une ambiance conviviale, tandis que le salon, situé à droite, profite d'une fenestration abondante qui inonde la pièce de lumière naturelle. L'espace se prolonge vers la salle à manger et la cuisine, où un vaste îlot central avec comptoirs de quartz devient le point central de la maison. Tous les électroménagers sont inclus. La cuisine offre également un espace de rangement de type walk-in, idéal comme garde-manger ou pièce multifonction, ainsi qu'un accès direct à la cour arrière.

À l'étage, deux chambres à coucher vous attendent, dont une chambre principale spacieuse et lumineuse. Les planchers de bois franc couvrent l'ensemble des niveaux, ajoutant chaleur et uniformité. La salle de bain se distingue avec son bain autoportant et sa douche indépendante.

Le rez-de-chaussée comprend aussi une salle d'eau intégrant les installations laveuse-sécheuse. Au sous-sol, une vaste salle familiale, une troisième chambre aménagée et de nombreux espaces de rangement complètent parfaitement la propriété.

À l'extérieur, le terrain plat offre un fort potentiel d'aménagement : piscine, aire de détente ou jardin selon vos besoins. Un grand cabanon ajoute du rangement pratique. L'immeuble est desservi par les services municipaux d'aqueduc et d'égout un avantage rare dans le secteur.

Située directement en face du lac Masson, la propriété ne bénéficie pas d'un accès notarié, mais l'accès public à la plage est à quelques pas seulement, offrant un mode de vie axé sur le plein air et les activités nautiques.

Encore couverte par la garantie GCR, cette maison représente une opportunité sans compromis pour un acheteur à la recherche d'une propriété récente, bien entretenue et prête à emménager.

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