Véronique Poirier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 13061028

property image

674 900 $

180-184, Rue du Guéret

RégionLanaudière

QuartierVille

MunicipalitéL'Épiphanie


180-184, Rue du Guéret, L'Épiphanie

Évaluation municipale

Année 2022
Terrain 196,000 $
Bâtiment 375,800 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 5,084 $
Taxes scolaires (2025) 400 $
Total571,800 $
Total5,484 $
Année de construction 1991
Sous-sol Totalement aménagé
Appareils en location Chauffe eau
Revêtements Aluminium, Brique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Aménagement du terrain Clôturé
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Fondation Béton coulé

1 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Cuisine 2ième étage 12.2x9.5 P Céramique
Salle de bains Sous-sol 11.6x8 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12.4x13.9 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 15x11 P Vinyle
Salle à manger 2ième étage 11.8x10.9 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12.5x10.7 P Céramique
Salon Sous-sol 11.6x16 P Vinyle
Salon 2ième étage 11.8x16.3 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 10x12.1 P Céramique
Cuisine Sous-sol 9.6x11.8 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 11.4x13.3 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 15x11.8 P Plancher flottant
Salle de bains 2ième étage 11.8x7.8 P Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 11.3x8 P Céramique
Salle à manger Sous-sol 11.6x11.8 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 15.2x11.7 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.6x13.11 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 13.8x11.3 P Plancher flottant

Remarques

Immeuble résidentiel de 3 logements offrant une configurant intéressante comprenant un 3 1/2, un 4 1/2 et un 5 1/2. Propriété bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle dans chacune des unités, ce qui contribue à des espaces de vies agréables et recherchés par les locataires, En plus d'être à proximité de tous les services, telles que écoles, commerces, parcs. Le potentiel de revenus est révisable à la hausse, offrant une belle occasion pour un investisseur souhaitant optimiser son rendement ou un propriétaire occupant désirant maximiser sa rentabilité. À voir!!

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