Alain Gingras

Courtier immobilier résidentiel

Courtier : (514) 856-4444

No centris® 12981665

property image

699 000 $

7455-7457, Rue du Rio

RégionLaurentides

QuartierSainte-Scholastique

MunicipalitéMirabel


7455-7457, Rue du Rio, Mirabel

Évaluation municipale

Année 2023
Terrain 154,900 $
Bâtiment 364,100 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 2,044 $
Taxes scolaires (2024) 422 $
Total519,000 $
Total2,466 $
Année de construction 1871
Particularités Bordé à l'eau
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Porte de garage électrique,
Thermopompe murale
Sous-sol 6 pieds et plus, Vide sanitaire
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Revêtements Canexel, Bois,
Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Abri d'auto Attaché au garage
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Vue Sur l'eau
Garage Chauffé, Détaché,
Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Patio
Armoires Mélamine, Thermoplastique
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Abri d'auto, Extérieur,
Au garage
Particularités Bordé à l'eau, Embarquation sans moteur seulement,
Intergénération
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Bois, PVC
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée Non Pavée
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Topographie Plat
Fondation Béton coulé, Pierre

7 Chambres
3 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 3.9x11.9 P Bois
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 6.6x7 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 10.9x12.2 P Bois
Boudoir 1er niveau/RDC 16.6x26 P Bois
Salon / salle à manger 1er niveau/RDC 16.7x11.8 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 24.7x13.8 P Céramique
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 14.10x7.8 P Bois
Garde-manger 1er niveau/RDC 5x6.10 P Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 5x8 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 24.3x20.5 P Bois
Salon Sous-sol 12.3x11.3 P Plancher flottant
Véranda 1er niveau/RDC 25x11.8 P Plancher flottant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8x14 P Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 6.10x10 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 15.4x10 P Plancher flottant
Entrée chambre principale 1er niveau/RDC 8x10 P Bois
Corridor /escalier Sous-sol 9.10x6.5 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 16x19.10 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 12.3x14 P Céramique
Salle mécanique Sous-sol 6.4x7.2 P Plancher flottant
Corridor / escalier 2ième étage 22.2x10.6 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 13x9.3 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 13.6x14.3 P Bois
Salle de bains 2ième étage 10x6 P Céramique
Salle de lavage 2ième étage 6.9x6.4 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 13.3x11 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 13x10.4 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 13.6x16.4 P Bois
Corridor / escalier 3e étage 2ième étage 8.10x14 P Plancher flottant
Chambre à coucher 3ième étage 23.5x20.5 P Plancher flottant
Salle de bains 3ième étage 8.7x10.9 P Céramique
Penderie (Walk-in) 3ième étage 8.9x14 P Plancher flottant

Remarques

La maison principale offre 7 chambres spacieuses, 3 salles de bain, une cuisine lumineuse avec comptoirs bistro, un très grand salon principale,un foyer au bois et un grand garage. La section intergénérationnelle offre une entrée indépendante, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain et un salon. Les caractéristiques d'origine, telles que les moulures en bois, les planchers de bois franc, ont été préservées pour maintenir l'histoire et le charme de la maison. L'emplacement de cette propriété est unique avec aucun voisin avant et arrière, offrant une intimité et une tranquillité sans pareille.

Info supplémentaire

Cette maison intergénérationnelle, datant de 1871, est un véritable joyau au coeur de l'histoire. Située dans un quartier calme et verdoyant, elle se distingue par son architecture authentique et son cachet indéniable, qui allie parfaitement le charme d'antan avec des possibilités modernes. Composée de trois étages, cette vaste demeure offre un espace généreux, adapté à la vie familiale, avec des pièces spacieuses et lumineuses. Chaque étage possède son propre caractère, avec de magnifiques boiseries et des moulures sophistiquées, témoins de son passé prestigieux. Le grand terrain qui l'entoure est un havre de paix. Il permet à la fois d'entretenir de beaux jardins, de créer des espaces de détente ou encore d'installer un potager, tout en préservant une grande intimité. L'environnement tranquille, loin de l'agitation urbaine, en fait un lieu idéal pour vivre sereinement en famille, tout en offrant la possibilité d'avoir plusieurs générations sous le même toit. Les espaces de vie sont pensés pour favoriser les échanges intergénérationnels, avec des aménagements modulables permettant à chacun de conserver son indépendance tout en profitant de moments communs. Que ce soit dans la grande cuisine traditionnelle ou dans le salon, chaque recoin de la maison est empreint d'une atmosphère chaleureuse et accueillante. Si vous recherchez une maison pleine de caractère, avec un grand terrain pour vos projets, et que vous rêvez d'un lieu où les générations se retrouvent dans une harmonie parfaite, cette maison intergénérationnelle de 1871 est une occasion unique.

Salon
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