Sébastien Aubut

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 12971463

property image

469 000 $

173, Route 257 E.

RégionEstrie

Quartier

MunicipalitéHam-Sud


173, Route 257 E., Ham-Sud

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 194,200 $
Bâtiment 72,800 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,183 $
Taxes scolaires (2026) 191 $
Total267,000 $
Total2,374 $
Année de construction 1895
Superficie habitable 1880 pc
Garage Détaché
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Toiture Tôle
Stationnement (total) Au garage
Zonage Agricole, Forestier,
Résidentiel
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Particularités Boisé
Vue Panoramique
Approvisionnement en eau Puits de surface
Garage Détaché
Topographie Escarpé, En pente,
Plat
Fondation Béton coulé, Pierre
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 7.6x6 P Tuiles
Cuisine 1er niveau/RDC 18.4x15.4 P Tuiles
Salon 1er niveau/RDC 19.8x8.8 P Tuiles
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 13.7x11.4 P Tuiles
Salle familiale 1er niveau/RDC 22x19 P Tuiles
Salle de bains 1er niveau/RDC 9.6x7.4 P Tuiles
Chambre à coucher 2ième étage 13.10x14 P Tuiles
Chambre à coucher 2ième étage 10x14 P Tuiles
Boudoir 2ième étage 11x14 P Tuiles

Remarques

Maison plus que centenaire située sur une magnifique terre de 104 acres offrant intimité et tranquillité. Le terrain, soigneusement entretenu au fil des années, est composé d'un beau mélange d'essences d'arbres, avec une forte présence d'érables. Son important potentiel forestier saura plaire aux amateurs de nature et aux acheteurs souhaitant réaliser un projet forestier. Un plan d'aménagement forestier est disponible sur demande. Une occasion rare d'acquérir un vaste domaine naturel offrant de nombreuses possibilités.

Info supplémentaire

Plan d'aménagement forestier disponible. La maison nécessite des rénovations majeures avant de pouvoir être habitée. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant à l'ampleur et au coût des travaux requis.

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