Mélanie Fafard

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 12952690

property image

549 000 $

304, Rue du Replat

RégionChaudière-Appalaches

QuartierSaint-Nicolas

MunicipalitéLévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest)


304, Rue du Replat, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest)

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 194,800 $
Bâtiment 278,700 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 3,906 $
Taxes scolaires (2025) 314 $
Total473,500 $
Total4,220 $
Année de construction 2003
Superficie habitable 127.6 mc
Piscine Chauffée, Hors-terre
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air,
Thermopompe murale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Aménagement du terrain Patio, Terrain/cour bordé de haies,
Paysager
Piscine Chauffée, Hors-terre
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Type de fenêtre Manivelle
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

7 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 7x4 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15.3x15.2 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 9.5x9 P Céramique
Coin repas 1er niveau/RDC 10x8.5 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 15.4x14.9 P Bois
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 14.4x11.4 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10.3x9 P Plancher flottant
Bureau à domicile 1er niveau/RDC 9.3x8.8 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 10.10x7.9 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 20.11x19.1 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 15x11.6 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 12.6x11.10 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 11.1x9.11 P Plancher flottant
Bureau à domicile Sous-sol 13.2x8.6 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 8.5x7.9 P Céramique

Remarques

À St-Nicolas. Impressionnant plain-pied avec agrandissement excavé et de vastes pièces lumineuses. La propriété propose 7 chambres, parfaites pour une grande famille, le télétravail ou l'aménagement d'espaces polyvalents pour vos activités. Érigée sur un terrain d'environ 7 000 pi² bordé de haies matures, la cour intime est agrémentée de magnifiques érables, d'une piscine hors terre chauffée de 18 pi ainsi que d'un grand patio, c'est l'endroit rêvé pour profiter pleinement de la belle saison. Située dans un secteur paisible et familial, à quelques minutes des ponts, des axes routiers, des écoles et de tous les services, elle vaut le détour !

Info supplémentaire

Nouveau certificat de localisation en commande.

Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

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