Frédéric Pilon

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (514) 214-9175

No centris® 12841728

property image

849 000 $

304, Ch. des Albatros

RégionLaurentides

Quartier

MunicipalitéPiedmont


304, Ch. des Albatros, Piedmont

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 155,900 $
Bâtiment 584,100 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 4,130 $
Taxes scolaires (2026) 485 $
Total740,000 $
Total4,615 $
Année de construction 2003
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Équipement disponible Échangeur d'air, Porte de garage électrique,
Système d'alarme, Thermopompe centrale
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante,
Partiellement aménagé
Revêtements Bois
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection,
Plinthes électriques
Vue Sur la montagne, Panoramique
Garage Chauffé, Double largeur ou plus,
Intégré
Foyers-poêles Foyer au bois
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Système d'égouts Municipal, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Bois
Particularités Cul-de-sac
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Type de fenêtre Manivelle
Topographie En pente
Fondation Béton coulé

5 Chambres
3 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 7.9x5.11 P Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3.11x6.0 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 19.5x19.0 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14.10x12.5 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15.6x14.2 P Bois
Boudoir 1er niveau/RDC 12.9x14.3 P Bois
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 10.9x14.3 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6.0x12.6 P Céramique
Passage 2ième étage 6.7x8.6 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 11.11x13.3 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 11.3x12.10 P Bois
Salle de bains 2ième étage 6.7x8.7 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 14.3x11.2 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 11.11x13.4 P Bois
Salle de bains 2ième étage 6.7x8.6 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 14.1x25.1 P Céramique
Rangement Sous-sol 25.5x14.8 P Béton

Remarques

Magnifique propriété à flanc de montagne offrant une VUE SPECTACULAIRE sur le paysage laurentien et les pistes de ski de la vallée. Située au bout d'une superbe rue de Piedmont, à 5 min du village de Saint-Sauveur, elle séduit par son cachet authentique, ses planchers de chêne huilé, ses poutres, son foyer 4 faces et ses vastes espaces chaleureux. Terrain intime et facile d'entretien, grande terrasse ensoleillée, 5 chambres dont la chambre principale au rdc, 3 salles de bains, salle familiale, beaucoup de rangement, garage double et grande entrée asphaltée. Possibilité d'entente pour vente semi-meublée.

Info supplémentaire

Magnifique propriété avec VUE SPECTACULAIRE sur les montagnes et les pistes de ski de la vallée! Située à flanc de montagne, au bout d'une superbe rue du secteur recherché de Piedmont, cette propriété pleine de cachet offre un décor naturel exceptionnel, une ambiance chaleureuse et des espaces généreux parfaits pour profiter pleinement des Laurentides.

À seulement 5 minutes du village de Saint-Sauveur, des pistes de ski alpin, du parc linéaire du P'tit Train du Nord, de la réserve Alfred-Kelly, des terrains de golf et de plusieurs activités de plein air, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à la fois paisible, intime et près de tout. Le terrain paysager et facile d'entretien, met en valeur une vue saisissante sur les montagnes ainsi que sur les pistes du Mont Saint-Sauveur et d'Avila. Une vue omniprésente qui accompagne les pièces de vie, les terrasses et certains balcons, créant une atmosphère unique en toute saison.

L'intérieur séduit dès l'entrée par son caractère chaleureux : planchers de chêne huilé, poutres apparentes, plafonds de bois et foyer au bois quatre faces contribuent à créer une ambiance enveloppante et authentiquement laurentienne. La cuisine, spacieuse et très fonctionnelle, propose de nombreuses armoires, de vastes surfaces de travail et une belle connexion avec les pièces communes.

La salle à manger et le salon, aménagés à aire ouverte, forment un espace convivial et invitant, idéal pour recevoir famille et amis. Adjacent à cette aire de vie, une superbe pièce bibliothèque baignée de lumière donne accès à une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour admirer le paysage et profiter des belles journées.

Toujours au rez-de-chaussée, le quartier des maîtres offre un bel espace privé comprenant un grand garde robe aménagé ainsi qu'une salle de bain attenante avec douche en céramique et bain podium. À l'étage, un grand boudoir dessert quatre chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que deux salles de bain, toutes deux munies d'une douche indépendante. Les deux chambres situées en façade bénéficient d'un balcon communiquant, d'où l'on profite d'une vue à couper le souffle. Un étage idéal pour une grande famille, les enfants ou les invités de passage.

Le sous-sol ajoute une dimension pratique très appréciable avec une salle familiale (idéal pour un gym), une immense pièce de rangement ainsi qu'un grand garage double. L'entrée asphaltée peut accueillir plusieurs voitures, facilitant l'entretien et l'accès au quotidien.

Une propriété unique, chaleureuse et imposante, où la vue, l'emplacement et le cachet se rencontrent avec brio. Possibilité de prendre entente avec les vendeurs pour une vente semi-meublée.

VUE! VUE! VUE! Une visite vous convaincra.

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