Marianne Rancourt

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 12804638

property image

529 000 $

146, Ch. de Val-des-Bois

RégionAbitibi-Témiscamingue

QuartierVal Senneville

MunicipalitéVal-d'Or


146, Ch. de Val-des-Bois, Val-d'Or

Évaluation municipale

Année 2023
Terrain 142,000 $
Bâtiment 146,500 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2024) 2,718 $
Taxes scolaires (2024) 211 $
Total288,500 $
Total2,929 $
Année de construction 1954
Superficie habitable 146.87 mc
Particularités Bord de l’eau
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Sous-sol Vide sanitaire
Revêtements Bois, Vinyle
Toiture garage tôle, Bardeaux d'asphalte,
Membrane élastomère
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Vue Sur l'eau
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Foyers-poêles Poêle à bois
Armoires Bois
Système d'égouts Système BIONEST, Champ d'épuration,
Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous, Douche indépendante
Stationnement (total) Au garage
Particularités Accès à l'eau, Bord de l’eau,
Embarquation moteur permise, Cul-de-sac,
Boisé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Approvisionnement en eau Puits artésien
Topographie En pente
Fondation Béton coulé

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 3ième étage 15.6x10.4 P Plancher flottant
Chambre à coucher 4ième étage 15.0x9.5 P Bois
Salon 2ième étage 19.3x12.9 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 10.11x13.5 P Céramique
salle de puits 2ième étage 11.1x16.5 P Béton
Cuisine 1er niveau/RDC 16.6x13.10 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 7.5x19.0 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 19.0x7.5 P Bois
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 11.7x10.7 P Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 9.4x8.4 P Tuiles

Remarques

Là voici! L'emplacement de rêve que vous attendiez à proximité de la ville vous offrant une vue imprenable sur le lac Blouin, plus de 44 000 pc de terrain et un gigantesque garage de 1600 pc. Intime, non loin de la ville et dans le tant recherché secteur des Vals. Cette propriété prête a être rénovée vous propose une vie de chalet à l'année longue. Vous pourrez profiter de vos soirées sur le grand patio directement au bord de l'eau ou vous concocter la parfaite pizza au feu de bois pour vous régaler. Ici, nul besoin de laisser votre bateau à la marina, amarrez-le directement au quai l'été et entreposez-le au garage l'hiver.

Info supplémentaire

Le garage est présentement sur le petit courant mais il y a du gros courant.

Frais de déneigement annuel pour la partie du chemin commun. (a coûté 180$ pour l'hiver 2023-2024)

La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Aucune garantie n'est donnée quant aux fonctionnement des inclusions et sont vendus tels quels.

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