Olivier Michel

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 12692506

property image

585 000 $

100-102, Rue Comtois

RégionMontérégie

Quartier

MunicipalitéMcMasterville


100-102, Rue Comtois, McMasterville

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 218,900 $
Bâtiment 367,100 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 4,602 $
Taxes scolaires (2024) 295 $
Total586,000 $
Total4,897 $
Année de construction 1940
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante,
Totalement aménagé
Revêtements Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Aménagement du terrain Clôturé
Armoires Bois
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 8.9x5.7 P Bois
Hall d'entrée/Vestibule 2ième étage 7.0x6.0 P Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 14.6x12.3 P Bois
Salon 2ième étage 18.2x12.5 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12.5x11.6 P Linoléum
Cuisine 2ième étage 14.11x12.3 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 12.5x12.5 P Bois
Chambre à coucher principale 2ième étage 12.7x12.4 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 12.5x8.0 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 12.4x8.9 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8.6x6.4 P Céramique
Salle de bains 2ième étage 8.7x8.6 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 17.6x10.3 P Linoléum
Chambre à coucher 3ième étage 13.11x10.7 P Plancher flottant
Salle de lavage 3ième étage 13.5x13 P Plancher flottant
Bureau à domicile Sous-sol 11.1x10.8 P Linoléum
Salon Sous-sol 17.1x11.5 P Linoléum
Atelier Sous-sol 14.4x12.2 P Béton

Remarques

Duplex rare à McMasterville -- Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant! Situé à 2 minutes du bord de l'eau et 5 minutes de la gare et des services, ce duplex sur 2 étages par unité offre un excellent potentiel. Emplacement stratégique, proximité de la piste cyclable et forte demande locative : une occasion en or pour un investissement rentable et un cadre de vie exceptionnel. Ne tardez pas!

Info supplémentaire

Duplex clé en main -- Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur!

Situé dans un secteur recherché de McMasterville, ce duplex offre une occasion unique! L'unité 102, a été entièrement rénovée entre 2011 et 2015. Profitez d'une grande cuisine moderne, d'une salle de bain avec planchers chauffants et de trois chambres sur deux étages, parfait pour une famille.

L'unité du rez-de-chaussée (100) propose deux chambres, une salle de bain rénovée et un espace de vie généreux, en plus d'un sous-sol avec salle familiale, bureau, du rangement et une salle mécanique / atelier.

Proximité de l'eau, gare à 5 minutes, piste cyclable... Une opportunité à saisir!

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