Découvrez un immeuble unique offrant une opportunité exceptionnelle de transformer son avenir. Historiquement perçu comme un espace commercial, ce bâtiment polyvalent se prête également parfaitement à une reconversion. Localisation stratégique. Avec ses vastes espaces, ses possibilités d'aménagement multiples et son emplacement de choix, cet immeuble s'adapte à vos ambitions. Une excellente opportunité d'investissement. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bâtiment qui allie passé et avenir avec brio. Le bâtiment est desservie par l'aqueduc et les égoûts de la ville. Centris#12567157

Usages permis selon la règlementation municipale en vigueur

• Résidentiel unifamilial
• Bifamiliale et trifamiliale
• Multifamiliale
• Multifamiliale d'envergure
• Commerces et services
• Commerce de détail de petite surface
• Commerce de détail de grande surface
• Commerce artériel lourd
• Commerce récréatif intérieur et extérieur
• Service public institutionnel et administratif
• Service public d'utilité

Le bâtiment est composé d'une section aire de vente et d'une section entrepôt. Aire au rez-de-chaussée : 4 401 pi² Aire au 2ème étage : 4 062 pi² Aire totale : 8 463 pi²

Plomberie Cuivre et ABS Deux salles d'eau

Équipements spéciaux : 2 airs climatisés à l'eau

Annexes au bâtiment : Entrepôts attachés

Le bâtiment a été l'objet des rénovations suivantes :

• 1962 : agrandissement
• 1985-1990 : rénovations section originale
• 2015 : isolation de la toiture et recouvrement
• 2015 : nouveau réservoir à l'huile

David Villeneuve travaille en équipe, Sophie Paul courtier immobilier résidentiel et commercial représentera également le vendeur.