Annie Léveillé
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Courtier :
No centris® 12518546
699 000 $
913, Rue Gadbois
RégionMontérégie
QuartierDu Vieux-Beloeil
MunicipalitéBeloeil
| Pièce | Niveau | Dimension | Revêtement de sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 19.4x10.9 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.1x13.7 P | Bois |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4.10x8.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 7.7x8.2 P | Bois |
| Salle d'eau | Rez-de-jardin | 3.2x7.8 P | Céramique |
| Salle de lavage | Rez-de-jardin | 7.8x6.9 P | Céramique |
| Salon | Rez-de-jardin | 10.9x20.10 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 10.4x24.8 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.8x12.7 P | Parqueterie |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.3x11.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.4x10.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.9x12.4 P | Plancher flottant |
| Cave à vin | Sous-sol | 7.3x10.2 P | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.10x7.10 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 10.3x12.10 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 7.0x20.8 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 2.11x14.2 P | Béton |
Grande propriété multi-fonctionnelle située à 2 pas du Vieux-Beloeil. Plusieurs améliorations faites en 2025 (voir addenda). Terrain intime tout près de 11 000 pc avec piscine semi-creusée, balcon/pergola, clôturé et haies de cèdres. Garage, aires ouvertes, 5 ch. dont une spacieuse ch. des maitres donnant accès à la SDB, cave à vin, thermopompe murale 2 têtes, 2 portes-patios, salon avec foyer au bois, 2 SDB + 1 salle d'eau, bain thermomasseur, etc. Idéal pour grande famille, télétravail, etc. À 2 min. de l'autoroute 20, 116, plusieurs commerces à distance à pieds, pistes cyclables, transports en communs, Cinéma, bord de l'eau.
Voici d'autres atouts:
-3 chambres à l'étage. La chambre des maîtres offre 2
zones, possibilité de fermer une partie de la pièce et
faire un grand walk-in.
-Foyer au bois au salon
-L'installation laveuse/sécheuse est au sous-sol.
Cependant, une pièce au rez-de-jardin était anciennement la
salle de lavage. Elle peut facilement revenir en fonction
selon vos besoins.
-2 salles de bains complète + 1 salle d'eau
-Cuisine refaite en 2025, lavabo double, avec coin dinette
avec possibilité d'y mettre 4 tabourets et refroidisseur à
vin
-Salle à manger indépendante
-2 pièces au sous-sol présentement utilisées comme salle de
jeux et salon. Pour fins d'assurances, si les futurs
acheteurs désirent utiliser ces pièces en chambres, ce sera
à eux de valider que la grandeur des fenêtres correspondent
aux normes imposées de leurs assurances.
-Une cave à vin agrémente bien le sous-sol. + ou - 600
bouteilles potentielles (les bouteilles ne sont pas
incluses dans la vente).
-Beaucoup de rangement disponible
-Ensoleillement dans la cour arrière toute la journée
-Piscine semi-creusée au sel, chauffée, clôturée
-Grand terrain aménagé, terrasse/balcon, propriété située
sur un coin de rue.
-Garage de bonne dimension avec porte donnant à la cour
arrière
En 2025, remplacement de la porte en façade, la porte de garage, vanité de SDB au 2e, toilette et lavabo à la salle d'eau, toile de piscine + moteur et filtreur, quelques thermos de fenêtres ont été changés, etc.
-Nouvelle peinture dans plusieurs pièces
-Tous les services sont à proximité -Bénéficiez des diverses activités estivales dans le Vieux-Beloeil, vous pouvez y aller à pieds, plusieurs bons restaurants à proximité.