Frédéric Roy

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 12490672

property image

734 900 $

341, Rue Joseph-Germain

RégionLaurentides

Quartier

MunicipalitéBois-des-Filion


341, Rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 278,700 $
Bâtiment 375,200 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 3,977 $
Taxes scolaires (2025) 403 $
Total653,900 $
Total4,380 $
Année de construction 1988
Piscine Hors-terre
Garage Attaché, Chauffé
Équipement disponible Installation aspirateur central, Balcon privé,
Cour privée, Porte de garage électrique,
Thermopompe murale
Sous-sol Totalement aménagé
Revêtements Aluminium, Brique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Garage Attaché, Chauffé
Foyers-poêles Foyer au bois
Aménagement du terrain Patio, Clôturé
Piscine Hors-terre
Armoires Bois
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Fenêtres Bois
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 4.5x4.2 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12x17.7 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 22.8x11.10 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 14x12 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7.10x10.6 P Céramique
Bureau à domicile 1er niveau/RDC 12.4x12 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 2ième étage 11.10x15.4 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 23x8.2 P Bois
Salle de bains 2ième étage 7.8x11.5 P Ardoise
Chambre à coucher Sous-sol 25.10x11 P Plancher flottant
Rangement Sous-sol 11.10x17.6 P Béton
Salle familiale Sous-sol 17.9x12.4 P Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 11.10x10.6 P Tuiles

Remarques

Spacieuse propriété à étages située dans un secteur recherché de Bois-des-Filion, sur un vaste terrain boisé de plus de 10 000 pi². Vous serez charmé par le salon à plafond cathédrale, la cuisine bien pensée avec rangement abondant et les trois grandes chambres à l'étage. Cour intime avec piscine, garage chauffé, sous-sol aménagé. Entretien irréprochable et localisation idéale à deux pas de l'A640 et des services.

Info supplémentaire

Bienvenue dans cette superbe maison à étages, idéale pour une famille à la recherche d'espace, d'intimité et de confort. Située sur un terrain boisé de plus de 10 000 pieds carrés, elle offre un cadre paisible tout en étant à proximité de tous les services et à moins de 5 minutes de l'autoroute 640. Un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité!

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon à plafond cathédrale et un foyer au bois (branchement au gaz disponible aussi), créant une ambiance chaleureuse et élégante. La fenestration généreuse laisse entrer une belle lumière naturelle toute la journée.

La cuisine, vaste et fonctionnelle, offre un grand nombre d'armoires de rangement et s'ouvre sur la salle à manger.

À l'étage, vous trouverez deux chambres de bonnes dimensions, ainsi qu'une salle de bain. Une deuxième salle de bain est également située au rez-de-chaussée, pour plus de commodité.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend une grande salle familiale, une chambre supplémentaire, une salle de lavage spacieuse et un vaste espace de rangement.

À l'extérieur, profitez d'une cour intime, boisée et clôturée, avec une piscine hors terre, un grand patio, une remise et un garage chauffé avec plancher d'époxy.

Améliorations récentes : -- 2022 : plafond fini dans la salle de lavage -- 2022 : plancher refait et peinture dans la chambre du sous-sol

Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon