Céline Guy

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Courtier : (514) 856-4444

No centris® 12458239

property image

489 000 $

4350, Rue du Catamaran, 103

RégionLaval

QuartierOuest

MunicipalitéLaval (Fabreville)


4350, Rue du Catamaran, 103, Laval (Fabreville)

Évaluation municipale

Année
Terrain
Bâtiment

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,829 $
Taxes scolaires (2025) 270 $
Total
Total3,099 $
Année de construction 2005
Superficie habitable 98.9 mc
Niveau Rez-de-chaussée
Frais de copropriété 580 $ / mois
Facilité d'accès Ascenseur
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Équipement disponible Installation aspirateur central
Revêtements Brique, Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Mode de chauffage Plinthes électriques
Garage Intégré, Simple largeur
Foyers-poêles Foyer au gaz
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Facilité d'accès Ascenseur

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 6.11x5.1 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 17x15.10 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10.8x8.6 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 10.8x10.7 P Céramique
Solarium/Verrière 1er niveau/RDC 13.3x11.5 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 13.3x11.5 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 13.5x9.6 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10.1x9.2 P Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6.5x4.11 P Céramique

Remarques

Rareté sur le marché ! Superbe maison entièrement rénovée offrant 6 grandes chambres et 3 salles de bain complètes, située dans un secteur très recherché. Cette propriété se distingue par ses espaces de vie lumineux et conviviaux, ses finitions de qualité et ses nombreuses améliorations récentes. Implantée sur un grand terrain, elle propose une cour privée idéale pour profiter de l'été en famille ou recevoir vos invités en toute tranquillité. À proximité des écoles, des transports en commun et des commerces, elle combine parfaitement confort, espace et emplacement stratégique. Une occasion unique à ne pas manquer !

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