Joël Lehoux

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Courtier : (514) 856-4444

No centris® 12401504

property image

849 000 $

109, Rue Campagna

RégionCentre-du-Québec

Quartier

MunicipalitéVictoriaville


109, Rue Campagna, Victoriaville

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 143,600 $
Bâtiment 548,100 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 5,876 $
Taxes scolaires (2025) 464 $
Total691,700 $
Total6,340 $
Année de construction 1953
Garage Attaché, Chauffé
Équipement disponible Installation aspirateur central, Balcon privé,
Borne de recharge - niveau 2, Cour privée,
Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante,
Partiellement aménagé
Revêtements Brique, Stuc
Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé
Garage Attaché, Chauffé
Foyers-poêles 4 foyers électriques, Poêle au gaz
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies,
Paysager
Armoires Bois, Mélamine
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Fenêtres Aluminium, PVC
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

5 Chambres
3 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 6.6x6.6 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 16.0x11.0 P Bois
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 16.8x17.5 P Bois
Boudoir 1er niveau/RDC 11.10x10.10 P Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5.0x3.6 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 18.3x11.5 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 16.0x11.8 P Bois
Solarium/Verrière 1er niveau/RDC 17.6x10.5 P Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 11.0x6.0 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 24.3x17.2 P Bois
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 8.4x6.5 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 13.6x11.0 P Bois
Chambre à coucher principale 2ième étage 13.6x11.0 P Bois
Salle de bains 2ième étage 10.7x6.6 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 13.3x11.0 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 11.0x9.1 P Bois
Bureau à domicile 2ième étage 9.3x6.6 P Bois
Salle familiale Sous-sol 27.7x16.11 P Tapis
Salle de bains Sous-sol 7.0x6.4 P Céramique
cellier Sous-sol 7.0x5.0 P Céramique
Salon Sous-sol 28.0x15.2 P Plancher flottant
Rangement Sous-sol 21.10x11.10 P Béton
Rangement Sous-sol 22.4x17.4 P Béton

Remarques

Suberbe maison à étages de 23 pièces avec garage isolé, tout en brique magnifiquement rénové avec un terrain spacieux et parfaitement aménagé et comportant un entré de cour et de multiple terrasse en pavé unis. Elle vous offres 5 chambres,3 salles de bain, 3 salons. Beaucoup d'inclusions sont offert, Venez la découvrir!

Info supplémentaire

Propriété de 1953 avec agrandissement en 2000, en 2005 et 2009. Le revêtement de la toiture centrale est en tôle et la balance de la toiture est en bardeaux d'asphalte remplacé en 2020. Un terrain parfaitement aménagé avec de multiple terrasse,trottoir en pavé unis.

Rénovation complète de toutes les pièces du rez-de-chaussé de 2020 à 2024 ainsi que la salle de bain du 2 étages. Les armoires de la cuisine sont en merisier et les comptoir sont en granit et en quartz dans la salle de bain.les plafonds au rez-de-chaussé sont à 9 pieds.

Entré électrique 400 Ampères à disjoncteur ainsi une thermo-pompe centrale et 2 fournaise électrique.

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