Stéphane Gauthier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 12246668

property image

719 000 $

46, Ch. Mayer

RégionEstrie

Quartier

MunicipalitéPotton


46, Ch. Mayer, Potton

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 88,700 $
Bâtiment 254,000 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 1,725 $
Taxes scolaires (2025) 234 $
Total342,700 $
Total1,959 $
Année de construction 1991
Superficie habitable 105.6 mc
Équipement disponible Adoucisseur d'eau
Sous-sol Entrée indépendante, Totalement aménagé
Revêtements Fibre pressée
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Vue Sur l'eau, Panoramique
Foyers-poêles Poêle à bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement (total) Extérieur
Particularités Accès à l'eau, Embarquation moteur permise,
Cul-de-sac, Boisé
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée Non Pavée
Type de fenêtre Manivelle
Topographie En pente
Fondation Béton coulé

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 1er niveau/RDC 16.9x12.2 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 14.9x13 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10x12 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 10x16.3 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 10x13.2 P Plancher flottant
Salle d'eau 2ième étage 6x5 P Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 9.6x13.6 P Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 15.8x11 P Plancher flottant
Rangement Sous-sol 12.5x13.8 P Béton

Remarques

Coup de coeur assuré. 10 minutes du stationnement du Mont Owl's Head, du terrain de golf. Rareté sur le chemin Mayer. vue saisonnière 6 mois par année sur le prestigieux Lac Memphémagog. (octobre-mai). Accès au lac Memphémagog tout juste de l'autre côté de la rue par une servitude de passage notarié. Le lac est également accessible par la descente à Vale Perkins (10 minutes) pour descendre votre embarcation. Le Canton de Potton (Mansonville) est un endroit de plus en plus prisé pour son mode de vie. La proximité avec la montagne, la nature, le lac ainsi que tous les attraits qu'offre la vie à la campagne. Rare opportunité de propriété.

Info supplémentaire

Coup de coeur assuré.

Que vous soyez à la recherche d'un chalet dans les Cantons de l'Est ou encore d'une résidence principale pour ainsi profitez de la vie à la campagne. La voici.

10 minutes du stationnement du Mont Owl's Head, du terrain de golf.

Rareté sur le chemin Mayer.

Vue saisonnière 6 mois par année sur le prestigieux Lac Memphémagog. (octobre-mai). Accès au lac Memphémagog tout juste de l'autre côté de la rue par une servitude de passage notarié. Le lac est également accessible par la descente à Vale Perkins (10 minutes) pour descendre votre embarcation.

Le Canton de Potton (Mansonville) est un endroit de plus en plus prisé pour son mode de vie. La proximité avec la montagne, la nature, le lac ainsi que tous les attraits qu'offre la vie à la campagne. Rare opportunité de propriété avec accès au lac et admirer de magnifique levé de soleil tout au long de l'année dans cette catégorie de prix. Vous n'en trouverez pas d'autre.

Un visite s'impose et vous tomberez en amour avec le secteur.

Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

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