Bénédicte Landry

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 12080569

property image

615 000 $

240, Rue Yergeau

RégionAbitibi-Témiscamingue

QuartierSullivan

MunicipalitéVal-d'Or


240, Rue Yergeau, Val-d'Or

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 50,000 $
Bâtiment 205,500 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 2,316 $
Taxes scolaires (2024) 172 $
Total255,500 $
Total2,488 $
Année de construction 1983
Superficie habitable 174.21 mc
Garage Attaché, Garage avec loft, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur
Sous-sol Vide sanitaire
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Revêtements Canexel
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Garage Attaché, Garage avec loft,
Chauffé, Détaché,
Double largeur ou plus, Simple largeur
Foyers-poêles Poêle à bois
Armoires Mélamine
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres PVC
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac,
Boisé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée Non Pavée
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Fondation Footing de béton coulé

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Cuisine 1er niveau/RDC 18.1x10.10 P Céramique
Rangement 1er niveau/RDC 6.6x7.1 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 21.9x8.11 P Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 18.8x12.0 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 13.3x11.11 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 14.10x10.9 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 18.2x21.11 P Plancher flottant

Remarques

Vous cherchez une véritable cachette loin du bruit et des regards? Nichée en pleine forêt, cette propriété offre intimité, calme et connexion totale avec la nature. Un garage annexé à la maison ainsi qu'un deuxième garage détaché avec loft à l'étage complètent l'ensemble, parfait pour accueillir ados, invités ou créer un espace indépendant. Accès au lac à pied, descente à bateau à moins de cinq minutes, golf et restaurant à proximité : tout y est pour profiter pleinement du plein air sans compromis. Une cachette rare et précieuse, à l'abri du temps, qui n'attend que vous.

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