Michel Aubut

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (819) 238-8885

No centris® 12021717

property image

445 000 $

74, Rue Westgate

RégionEstrie

Quartier

MunicipalitéEast Angus


74, Rue Westgate, East Angus

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 59,800 $
Bâtiment 196,800 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,345 $
Taxes scolaires (2026) 162 $
Total256,600 $
Total2,507 $
Année de construction 1987
Superficie habitable 1135 pc
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Équipement disponible Installation aspirateur central, Cour privée,
Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Brique, Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Garage Attaché, Chauffé,
Simple largeur
Foyers-poêles Poêle à bois
Aménagement du terrain Patio, Clôturé,
Terrain/cour bordé de haies
Armoires Bois
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte, Non Pavée
Type de fenêtre Manivelle
Services disponibles Détecteur d'incendie
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-jardin 5.2x7.9 P Céramique
Salle d'eau Rez-de-jardin 5.0x7.10 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16.6x12.0 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10.1x10.1 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9.1x13.4 P Bois
Salle de bains 2ième étage 9.11x4.11 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 9.8x10.1 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 9.6x10.1 P Bois
Chambre à coucher principale 2ième étage 11.2x13.3 P Bois
Salle familiale Sous-sol 15.0x14.11 P Tapis
Bureau à domicile Sous-sol 15.0x9.5 P Plancher flottant

Remarques

Découvrez cette magnifique propriété clé en main située à East Angus, dans un secteur familial recherché, à deux pas du parc des Deux Rives Rivières et des écoles. Lumineuse et soigneusement entretenue, elle offre 3 chambres à coucher à l'étage ainsi qu'une salle de bain complète, une salle familiale, un bureau, une salle d'eau, un hall d'entrée et un garage attaché chauffé ajoutent au confort de tous les jours. À l'extérieur, profitez d'un terrain intime bordé de haies de cèdres, idéal pour relaxer en toute tranquillité. Une propriété qui saura vous charmer dès la première visite!

Info supplémentaire

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le lundi 3 Aout 2026 à 18h00.

Située près des écoles primaires et secondaires.

Beau secteur familial près du parc des Deux Rivières.

Terrain intime bordé de haies de cèdres.

Clé en mains, au goût du jour, belle luminosité.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Certificat de localisation en commande.

La cheminée extérieure a été bouchée par le vendeur, et la partie intérieure a été enlevée, elle est dans la remise, le tout est donc non fonctionnel.

Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon