Michel Thibodeau

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 12006158

property image

495 000 $

616, Rue des Alouettes

RégionEstrie

Quartier

MunicipalitéGranby


616, Rue des Alouettes, Granby

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 107,300 $
Bâtiment 261,700 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,384 $
Taxes scolaires (2025) 205 $
Total369,000 $
Total2,589 $
Année de construction 1979
Garage Attaché
Équipement disponible Climatiseur mural, Cour privée,
Thermopompe murale
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Revêtements Bois, Brique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Garage Attaché
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Particularités Coin de rue
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée Asphalte
Type de fenêtre Manivelle
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 13.4x5.10 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 12x12.4 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11.3x8.2 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10.3x13 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 13.8x9.9 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 10.4x9.7 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 10.11x12.10 P Bois
Salle de bains 2ième étage 10.11x7.1 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 21.3x11.2 P Plancher flottant
Salle de lavage/mécanique/rangement Sous-sol 20.4x10.7 P Béton

Remarques

Superbe propriété minutieusement entretenue par ses uniques propriétaires depuis plus de 40 ans, située dans un secteur recherché anciennement connu sous le nom de Terrasse Bellevue. Implantée sur un magnifique terrain aménagé de 25 000 pi² avec arbres matures et patio couvert de 165 pi². Maison à paliers multiples avec façade en pierre naturelle et revêtement de cèdre rouge. Elle offre 3 chambres, planchers de bois franc, salon avec foyer en pierre, salle de bain rénovée avec douche vitrée et grande pièce au sous-sol pouvant servir de 4e chambre. Plusieurs rénovations au fil des ans. Propriété clé en main.

Info supplémentaire

Superbe propriété impeccablement entretenue par ses uniques propriétaires depuis plus de 40 ans, située dans un secteur recherché autrefois connu sous le nom de Terrasse Bellevue.

Implantée sur un magnifique terrain aménagé de 25 000 pi², cette propriété offre un environnement verdoyant avec arbres matures (chênes, érables rouges, pins), plates-bandes de fleurs et arbustes. À l'arrière, profitez d'un patio couvert de 165 pi² sur base de ciment avec revêtement TexNov, parfait pour les moments de détente.

Cette maison split level propose une élégante façade en pierre naturelle et un revêtement extérieur en cèdre rouge de Colombie-Britannique soigneusement entretenu. Elle comprend 3 chambres à coucher avec planchers de bois franc, un salon chaleureux avec foyer en pierre des champs, ainsi qu'une cuisine avec rare plancher de chêne pré-ciré.

La salle de bain rénovée offre un bain et une superbe douche vitrée haut de gamme. Le sous-sol propose une grande pièce aménagée pouvant facilement devenir une 4e chambre, un atelier, ainsi qu'une charmante cave à vin d'environ 200 bouteilles.

Confort assuré grâce au chauffage électrique (plinthes et plafonds chauffants), à une thermopompe récente et à une fournaise au bois à air pulsé en appoint.

Plusieurs rénovations importantes ont été réalisées au fil des années : toiture, entrée électrique 200 ampères, fosse septique, fenêtres dont une fenêtre en saillie (bay window) en façade, porte patio, portes intérieures, système d'entrée d'eau, thermopompe et salle de bain.

Propriété clé en main. Les propriétaires attestent que la maison n'a jamais connu de bris ou de problèmes majeurs en plus de 40 ans d'occupation.

Raison de la vente : déménagement des propriétaires vers un condominium

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