Anthony Forget-Longpré

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 11936551

property image

879 000 $

208, Rue des Hirondelles

RégionAbitibi-Témiscamingue

QuartierLac Blouin

MunicipalitéVal-d'Or


208, Rue des Hirondelles, Val-d'Or

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 145,000 $
Bâtiment 544,000 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2024) 6,120 $
Taxes scolaires (2024) 112 $
Total689,000 $
Total6,232 $
Année de construction 2023
Superficie habitable 150.63 mc
Particularités Bordé à l'eau
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Équipement disponible Deux têtes -30, Porte de garage électrique,
Thermopompe murale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Propane et plancher chauffant, Plinthes électriques
Vue Sur l'eau
Garage Attaché, Chauffé,
Simple largeur
Foyers-poêles Propane
Aménagement du terrain Patio
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Particularités Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
Énergie pour le chauffage Glycol, Électricité,
Propane
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non Pavée
Type de fenêtre Triple verre, sur mesure, Manivelle
Topographie En pente, Plat
Fondation Béton coulé

4 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 13.7x7.1 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10.4x7.10 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11.11x8.9 P Vinyle effet céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 10.9x24.7 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 16.4x16.2 P Bois
Mezzanine Mezzanine 19.7x26.11 P Bois
Chambre à coucher principale Sous-sol 12.9x10 P Béton
Chambre à coucher Sous-sol 12.6x14.1 P Béton
Bureau à domicile Sous-sol 8.7x9.6 P Béton
Chambre à coucher Sous-sol 12.2x8.9 P Béton
Salle de lavage Sous-sol 5.9x10.6 P Béton
Chambre à coucher Sous-sol 12.2x8.9 P Béton
Salle d'eau Sous-sol 5.1x6.10 P Béton

Remarques

Maison d'exception neuve de 2023, située dans la phase 2 du Domaine des Deux Lacs, au bord du magnifique Lac Blouin. Conçue avec des matériaux de qualité, elle offre 4 chambres, 2 salles de bain, un balcon avec spa pour des moments de détente, ainsi qu'un garage annexé. Profitez d'un cadre naturel idyllique avec un accès direct au lac, tout en savourant le confort moderne de cette propriété unique. Un véritable havre de paix pour toute la famille!

Info supplémentaire

Magnifique propriété contemporaine/industriel au bord du réputé Lac Blouin, offrant une vue imprenable et un cadre de vie exceptionnel!

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall en bois franc avec armoire sur mesure, alliant élégance et fonctionnalité. Une première chambre en bois franc se trouve au rez-de-chaussée, tandis que la salle de bain est un véritable havre de luxe, équipée de meubles sur mesure, d'une douche double, d'un grand bain et de matériaux de qualité supérieure.

La cuisine, digne des plus grands magazines, brille par son comptoir en quartz et sa grande fenestration, baignant l'espace à aire ouverte de lumière naturelle. Le plafond cathédrale, isolé à environ R50, ajoute une dimension grandiose à cette pièce de vie.

À l'extérieur, un grand balcon solidifié sur béton accueille un SPA, parfait pour se détendre tout en admirant la vue imprenable sur le lac. Le foyer au propane haut de gamme et la thermopompe à deux têtes, fonctionnant jusqu'à -35°C, garantissent un confort optimal en toute saison. Une cage d'escalier en métal sur mesure témoigne de la qualité et du design supérieur de la maison.

La mezzanine surplombe les pièces de vie et offre un espace de réception exceptionnel, avec une vue panoramique sur toute la maison.

Sous-sol Le sous-sol a été conçu pour que chaque membre de la famille ait son propre espace, avec 3 chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain moderne, et une salle de lavage pratique. Le tout complété par un garage annexé, parfait pour le rangement et le stationnement intérieur.

Emplacement privilégié

Proche des ronds-points principaux pour un accès facile aux axes routiers, à moins de 5 minutes du centre-ville de Val-d'Or, avec écoles primaires et secondaires, épiceries et commerces à proximité.

Vivez dans un environnement naturel idyllique, tout en profitant du luxe et du confort modernes!

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