Nickolas Nadeau

Courtier immobilier résidentiel

Courtier : (450) 835-1567

No centris® 11842081

property image

349 900 $

301, 3e avenue du Lac-Charland

RégionLanaudière

Quartier

MunicipalitéSainte-Mélanie


301, 3e avenue du Lac-Charland, Sainte-Mélanie

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 39,500 $
Bâtiment 275,900 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 1,862 $
Taxes scolaires (2024) 162 $
Total315,400 $
Total2,024 $
Année de construction 1996
Garage Attaché, Avec Poêle au bois, Chauffé, Double largeur ou plus
Équipement disponible Machine à Pression et Eau Froide, Porte de garage électrique,
Système d'alarme
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Toiture 2013, Bardeaux d'asphalte
Zonage Villégiature
Mode de chauffage Plinthes électriques
Garage Attaché, Avec Poêle au bois,
Chauffé, Double largeur ou plus
Foyers-poêles Poêle à bois
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Armoires Mélamine
Système d'égouts Fosse de 750 gallons, Champ d'épuration,
Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous, Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Particularités Accès à l'eau, Rond-Point,
Cul-de-sac
Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Pointe Filtrante
Allée Asphalte
Type de fenêtre Manivelle
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 11.0x9.0 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12.0x15.0 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9.0x13.0 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10.0x15.0 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11.0x8.0 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 12.0x13.0 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 13.0x9.0 P Bois
Véranda 1er niveau/RDC 13.0x15.0 P Planches de Balcon
Sous-Sol/Vide Sanitaire Sous-sol 32.0x28.0 P Béton

Remarques

PROPRIÉTÉ À SAINTE-MÉLANIE...PROPRIÉTÉ AVEC TRÈS GRAND GARAGE DOUBLE ATTACHÉ/CHAUFFÉ. Très belle propriété de 2 chambres à couchers, situé sur un beau grand terrain de 16,642 pc. Secteur très tranquille, rue en rond-point / cul de sac. Un très grand sous-sol d'un peu moins de 6 pieds pourrait prendre la vocation de salle de jeux pour enfants ou autre selon vos besoins. Voir ADDENDA

Info supplémentaire

PROPRIÉTÉ À SAINTE-MÉLANIE...TRÈS BELLE PROPRIÉTÉ AVEC UN GRAND GARAGE DOUBLE ATTACHÉ / CHAUFFÉ. Cette propriété possède un beau grand terrain de 16,642 pc. Vous rêvez de profiter des plaisirs du grand air, loin des bruits et de la pollution des grandes villes, cette maison pourrait devenir votre Oasis de paix dans ce secteur tranquille, car elle située sur une rue peu passante se terminant par un rond-point/cul de sac. Un accès notarié vous donnes accès au Lac Charland. Dès les premiers regards, vous pourriez tomberez en amour avec ce beau secteur. Que ce soit pour en faire votre résidence principale ou il vous sera bon y vivre à l'année ou en faire votre résidence secondaire, cette belle demeure vous offres pleins de belles possibilités. En plus de posséder 2 chambres à couchers au RDC et un immense sous-sol d'un peu moins de 6 pieds qui pourrait prendre la vocation de salle de jeux pour enfants ou autre selon vos besoins, vos avez accès à une grande véranda 3 saisons entourée de fenêtres qui laisses pénétrer le soleil à profusion lorsque vous y prendrez un bon repas ou quand vous voudrez relaxez dans ce bel espace. Le garage fera le bonheur de ceux qui ont plus d'un véhicule ou pour ranger bateau, souffleuse ou vos articles de jardinages, de sports etc...autre. De par sa grandeur, pleins de possibilités s'offre à vous. Que ce soit pour en faire votre résidence primaire ou secondaire, plusieurs attraits s'offrent à vous. Une école primaire est située à quelques minutes de la maison et une école secondaire est située à Saint-Félix (L'Érablière à 17 min). Une 2ième polyvalente est située à Saint-Gabriel (Bermon à 27 min). Vos enfants aimeront eux aussi ce secteur. Pour les amateurs de skis, vous pourrez profiter des grandes pistes de ski de St-Côme (Val St-Côme à +/- 32 min.) et à Rawdon (Montcalm à +/- 30 min.) Vous aimez l'été? Alors vous serez des amateurs du grand Lac Maskinongé à Saint-Gabriel (27 min +/-). Ce lac vous permettra de pratiquer la voile, le bâteau, la pêche au large (très gros poisson) ou tout simplement vous prélasser au soleil à la plage. Je vous ai donné envie de visiter cette propriété qui pourrait devenir la vôtre. Au plaisir de vous faire visiter. De Belles Photos suivront sous peu. Merci

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