Annie Vigeant

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 11803756

property image

629 000 $

2, 9e Avenue

RégionEstrie

Quartier

MunicipalitéSaint-Armand


2, 9e Avenue, Saint-Armand

Évaluation municipale

Année 2023
Terrain 54,600 $
Bâtiment 298,500 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 1,735 $
Taxes scolaires (2024) 197 $
Total353,100 $
Total1,932 $
Année de construction 1964
Piscine Creusée
Revêtements Brique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Abri d'auto Attaché
Mode de chauffage Air soufflé
Aménagement du terrain Patio
Armoires Thermoplastique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Particularités Accès à l'eau, Embarquation moteur permise,
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue,
Cul-de-sac
Fenêtres Aluminium
Topographie En pente
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central,
Cour privée, Thermopompe centrale
Sous-sol Vide sanitaire
Appareils en location Chauffe-eau
Vue Sur l'eau, Panoramique
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à granules
Piscine Creusée
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total) Abri d'auto, Extérieur
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité,
Mazout
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Type de fenêtre Manivelle

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Cuisine 1er niveau/RDC 12.8x16.9 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 15.7x16.9 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12.7x13.3 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 11.4x14 P Céramique
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.3x11.9 P Céramique
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.4x11.8 P Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 7.5x11.3 P Céramique
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 4.2x7.5 P Céramique
Salle familiale Rez-de-jardin 16.9x31.2 P Plancher flottant
Salle d'eau Rez-de-jardin 9.2x16.5 P Béton
Atelier Rez-de-jardin 8.8x16.7 P Béton
salle mécanique Rez-de-jardin 8.7x21.8 P Béton

Remarques

Dans un secteur boisé et paisible au coeur d'un sanctuaire d'oiseaux, cette superbe maison unifamiliale offre une vue spectaculaire sur le lac Champlain. Elle propose trois chambres au rez-de-chaussée, une grande salle à manger, une cuisine rénovée avec îlot central, et un salon à aire ouverte. Toutes les pièces communes sont baignées de lumière et orientées vers le lac. Un escalier à limon central mène à une vaste salle familiale au rez-de-jardin. En surplomb d'une falaise, la terrasse et la piscine creusée prolongent l'expérience en pleine nature. Accès notarié au lac, foyer, poêle, thermopompe centrale et abri d'auto complètent le tout.

Info supplémentaire

À vendre à Saint-Armand, dans un secteur boisé et paisible au coeur d'un sanctuaire d'oiseaux, cette superbe maison unifamiliale offre une vue spectaculaire sur le lac Champlain. Elle propose trois chambres au rez-de-chaussée, une grande salle à manger, une cuisine rénovée avec îlot central, et un salon à aire ouverte. Toutes les pièces communes sont baignées de lumière et orientées vers le lac. Un escalier à limon central moderne mène à une vaste salle familiale au rez-de-jardin. En surplomb d'une falaise, la terrasse et la piscine creusée prolongent l'expérience en pleine nature. Accès notarié au lac, foyer au bois, poêle, thermopompe centrale et abri d'auto complètent le tout.

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