Jessy-Ann Rivest Mainville

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 11666660

property image

379 000 $

75, Rue Lauzon

RégionAbitibi-Témiscamingue

QuartierLemoyne

MunicipalitéVal-d'Or


75, Rue Lauzon, Val-d'Or

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 76,500 $
Bâtiment 281,500 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 3,533 $
Taxes scolaires (2025) 228 $
Total358,000 $
Total3,761 $
Année de construction 1963
Superficie habitable 86.7 mc
Garage Sur béton chauffé au propane, Chauffé, Détaché
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural,
Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Sous-sol Totalement aménagé
Revêtements Canexel, Brique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Garage Sur béton chauffé au propane, Chauffé,
Détaché
Foyers-poêles électrique
Aménagement du terrain Patio
Armoires Comptoir au granite, Bois
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres 1 BOIS, PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Type de fenêtre Ouverture complète des fenêtres aux sous-sol, Coulissante,
Manivelle
Fondation Bloc de béton

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 4.5x6.0 P Céramique chauffante
Cuisine 1er niveau/RDC 10.8x12.7 P Céramique chauffante
Salle à manger 1er niveau/RDC 10.8x10.8 P Céramique chauffante
Salon 1er niveau/RDC 19.2x11.7 P Céramique chauffante
Salle de bains 1er niveau/RDC 10.8x8.7 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 12.1x11.8 P Bois
Salle familiale Sous-sol 11.8x18.4 P Liège
Chambre à coucher Sous-sol 11.6x10.1 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 7.1x6.8 P Linoléum
Rangement Sous-sol 8.4x6.0 P Plancher flottant
Hall d'entrée/Vestibule Sous-sol 6.5x6.11 P Béton
Salle de lavage Sous-sol 9.9x9.11 P Linoléum
Rangement Sous-sol 4.1x2.10 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 11.8x9.8 P Plancher flottant

Remarques

Wow! Entretenue avec un soin remarquable, cette propriété offre trois chambres à coucher, une magnifique cuisine agrémentée de comptoirs de granit, ainsi qu'une belle cour intime, parfaite pour profiter pleinement de l'extérieur. Son garage ajoute un espace pratique au quotidien. Située à proximité de tous les services, elle constitue un excellent choix pour une jeune famille ou des premiers acheteurs à la recherche de confort, de qualité et de tranquillité.

Info supplémentaire

1999 à 2005 : Revêtement extérieur en brique. Ajout d'isolant soufflé dans l'entretoit. Isolation des murs extérieurs, de la cave jusqu'au grenier. 2013 : Ajout d'un solarium de Paris (3 saisons) 2016 : Remplacement du panneau électrique de la résidence. 2017 : Remplacement d'une partie du revêtement extérieur par du Canexel. 2018 : Installation d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée (salon, cuisine et salle à manger). Installation d'un comptoir de granit. Ajout d'un manteau de foyer au salon.

Salon
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