Khalid Taiaa

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 11625654

property image

589 000 $

12249Z, Rue Adrien-Hébert

RégionMontréal

QuartierRivière-des-Prairies

MunicipalitéMontréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)


12249Z, Rue Adrien-Hébert, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 156,800 $
Bâtiment 387,200 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 3,283 $
Taxes scolaires (2025) 334 $
Total544,000 $
Total3,617 $
Année de construction 1997
Superficie habitable 142.1 mc
Garage Chauffé, Intégré
Sous-sol 6 pieds et plus
Revêtements Granulat (agrégat), Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes à convection
Garage Chauffé, Intégré
Aménagement du terrain Clôturé
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

4 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 1er niveau/RDC 13.6x11.5 P Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 13.5x15.1 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 7.3x6.1 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 6x6.5 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 15x14.4 P Parqueterie
Salle de bains 3ième étage 8.1x6.3 P Céramique
Chambre à coucher principale 3ième étage 15x14.4 P Plancher flottant
Chambre à coucher 4ième étage 15x11.6 P Parqueterie
Chambre à coucher Sous-sol 11.3x16.2 P Plancher flottant

Remarques

Charmante maison jumelée située dans un secteur familial recherché de Rivière-des-Prairies. Cette propriété construite en 1997 offre 4 chambres (dont une au sous-sol), des espaces de vie lumineux, une cuisine fonctionnelle et un garage intégré. À proximité de nombreux parcs, écoles, garderies, pistes cyclables, transports en commun ainsi que des autoroutes 25 et 40. Une occasion idéale pour les familles à la recherche d'un quartier paisible tout en restant près de tous les services.

Info supplémentaire

Située au 12249 rue Adrien-Hébert à Montréal (Rivière-des-Prairies), cette propriété jumelée construite en 1997 représente une excellente opportunité pour une famille désirant s'installer dans un quartier résidentiel paisible et bien établi. La maison propose 8 pièces au total, incluant 4 chambres à coucher (3 à l'étage et 1 au sous-sol) ainsi qu'une salle de bain complète et une salle d'eau, offrant un espace fonctionnel et confortable pour la vie familiale. Les pièces de vie du rez-de-chaussée sont conviviales et lumineuses, comprenant un salon accueillant, une salle à manger ainsi qu'une cuisine pratique avec revêtement de céramique. À l'étage, les chambres sont de bonnes dimensions, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Le sous-sol, avec une hauteur de plus de 6 pieds, ajoute une chambre supplémentaire pouvant servir de salle familiale, d'espace pour les invités ou de bureau. À l'extérieur, la propriété repose sur un terrain d'environ 2 422 pieds carrés et dispose d'une allée asphaltée pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un garage intégré, un avantage apprécié pour le stationnement et le rangement. Le quartier est particulièrement recherché pour son ambiance familiale et sa qualité de vie. On y retrouve plusieurs parcs, écoles primaires et secondaires, garderies et services de proximité, en plus d'un accès facile aux épiceries, pharmacies, centres commerciaux, cafés et restaurants. Les déplacements sont facilités grâce à la proximité des autoroutes 25 et 40 ainsi que du transport en commun, permettant de rejoindre rapidement les différents secteurs de Montréal. Une propriété offrant un excellent potentiel dans un secteur prisé, parfaite pour les familles souhaitant combiner tranquillité résidentielle et proximité des services essentiels.ÀQUI LA CHANCE?

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