Sylvie Gauthier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 11572007

property image

299 900 $

261, Rue Merry S., SR-203

RégionEstrie

Quartier

MunicipalitéMagog


261, Rue Merry S., SR-203, Magog

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 1 $
Bâtiment 288,900 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 2,183 $
Taxes scolaires (2025) 115 $
Total288,901 $
Total2,298 $
Année de construction 1984
Superficie habitable 32.51 mc
Niveau 2ième étage
Frais de copropriété 344 $ / mois
Piscine piscine creusée extérieure, Chauffée, Creusée, Intérieure
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes à convection, Radiant
Vue Sur l'eau, Sur la montagne,
Sur la ville
Foyers-poêles foyer électrique
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies,
Paysager
Piscine piscine creusée extérieure, Chauffée,
Creusée, Intérieure
Armoires Mélamine
Restrictions/Permissions Location court terme permise
Système d'égouts Municipal
Particularités Accès à l'eau, Bordé à l'eau,
Embarquation moteur permise, Coin de rue,
Cul-de-sac, Villégiature/Chalet,
Boisé
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Bois, PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Topographie Plat

1 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 2ième étage 2.3x3 P Céramique
Cuisine 2ième étage 10.11x11.10 P Céramique
Salon 2ième étage 9.9x10.11 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 2ième étage 12x8 P Plancher flottant
Salle de bains 2ième étage 7.7x6.7 P Céramique

Remarques

WOW! Condo situé au 2e étage à l'O'berge du village de Magog, un clé en main. Terrain directement sur le bord du magnifique lac Memphrémagog. Grand balcon avec vue sur le lac, table et chaises. Foyer intérieur au salon, air climatisé, plancher chauffant dans le hall d'entrée, cuisine et salle de bain. Espace de rangement privé au sous-sol. Intercom avec ouverture électrique de la porte d'entrée. L'eau chaude est fournie ainsi que les services internet. Plusieurs rénovations faites. Grande luminosité naturelle grâce aux fenêtres de côté et porte-patio. Une chambre à coucher fermée. Pour occupation rapide. Faites vite! 819 740-3508

Info supplémentaire

Entrée électrique à disjoncteurs

Rénovations 2022:

  • Coin cuisinette; cuisinière, évier, robinetterie, céramique au mur, mobilier et hotte de cuisine.
  • Salle de bain; coin baignoire rénovée par Bain Magique
  • Luminaires

Beaucoup de services disponibles sur le site: piscines intérieure et extérieure chauffées, bain tourbillon, gym, buanderie et salle de réception sur location.

Services à l'extérieur: marquise avec réfrigérateur, BBQ, micro-ondes, lavabo, tables et chaises ; balançoires, bancs, chaises longues, espace de jeux pour enfants et quais pour bateaux (location).

Vendu entièrement meublé : chambre avec lit queen, table de cuisine et 4 chaises, divan-lit, télévision, barre de son, lecteur DVD, cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, cafetière, vaisselle, stores et rideaux.

Possibilité de location à court et long terme. 5 minutes à pieds du centre-ville de Magog (restaurants, boutiques, pharmacie, épicerie).

Prise de possession rapide."

Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon