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Évaluation municipale

Année 2026

Terrain 157,800 $

Bâtiment 264,100 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 3,312 $

Taxes scolaires (2026) 240 $

Total421,900 $

Total3,552 $

Année de construction 1973

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante,
Totalement aménagé

Revêtements Brique, Pierre

Toiture Bardeaux d'asphalte

Zonage Résidentiel

Abri d'auto Attaché

Mode de chauffage Plinthes électriques

Aménagement du terrain Clôturé, Paysager

Piscine Hors-terre

Armoires Mélamine

Système d'égouts Municipal

Stationnement (total) Abri d'auto, Extérieur

Énergie pour le chauffage Électricité

Fenêtres PVC

Particularités Boisé

Approvisionnement en eau Municipalité

Allée Asphalte

Type de fenêtre Coulissante

Topographie Plat

Fondation Béton coulé

3 Chambres

1 Salles de bain

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3.6x4 P	Plancher flottant
Hall d'entrée/Vestibule	Sous-sol	4x3.5 P	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	7.5x7.5 P	Céramique
Cuisine	Sous-sol	12.4x10 P	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	9.3x8.1 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	7.10x7.10 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	10.7x10.7 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	Sous-sol	10.7x12.3 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12.5x9.8 P	Plancher flottant
Salon	Sous-sol	12.4x10 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9.2x11.5 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11.4x12.5 P	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	12.5x13.9 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	12.2x13.1 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	12.5x16.10 P	Contre-plaqué

Belle opportunité d'investissement dans le secteur recherché de Lafontaine! Cette propriété en brique et pierre, nécessitant peu d'entretien, offre un 5 ½ à l'étage avec une pièce supplémentaire au sous-sol ainsi qu'un 3 ½ au sous-sol bénéficiant de grandes fenêtres. Les deux logements sont loués jusqu'en juillet 2027. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans, notamment l'asphalte ainsi que les portes et fenêtres. Gestion simplifiée : les dépenses courantes sont à la charge des locataires, à l'exception de l'ouverture et de la fermeture de la piscine.

REVENUS LOCATIFS

La propriété comprend deux logements actuellement loués :

Logement 5 ½ : 1 350 $/mois, incluant l'usage de l'abri d'auto, cours et piscine
Logement 3 ½ : 725 $/mois.
Les baux sont en vigueur jusqu'en juillet 2027.
Locataires stables en place depuis 2019-2020.

AMÉLIORATIONS ET ENTRETIEN

Plusieurs travaux et améliorations ont été effectués au fil des années :

Remplacement de l'ensemble des portes et fenêtres par Royalty en 2022-2023.
Asphalte refait en 2025.
Crépi refait il y a environ 5 ans.
Toiture refaite en 2016.
Salle de bain du logement du sous-sol rénovée en 2018.
Factures disponibles pour plusieurs des travaux effectués.

La propriété est principalement revêtue de brique et de pierre, favorisant un entretien limité. Les dépenses courantes sont assumées par les locataires, à l'exception de l'ouverture et de la fermeture saisonnières de la piscine.

VISITES ET OCCUPATION

Puisque les logements sont actuellement loués, les visites devront être effectuées en respectant les dispositions applicables du Tribunal administratif du logement (TAL). Un préavis d'au moins 24 heures devra être prévu pour toute visite, conformément aux modalités applicables et à la demande des locataires.

Tout acheteur souhaitant éventuellement reprendre un logement devra effectuer ses propres vérifications quant aux conditions, délais et règles applicables à une reprise de logement auprès du TAL. Les baux actuellement en vigueur devront être respectés.

Évaluation municipale

Taxes (annuelles)

Remarques

Info supplémentaire