Antoine Baril

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 11293472

property image

1 399 000 $

272, Rue du St-Laurent

RégionMontérégie

Quartier

MunicipalitéVarennes


272, Rue du St-Laurent, Varennes

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 276,000 $
Bâtiment 774,000 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 4,558 $
Taxes scolaires (2026) 751 $
Total1,050,000 $
Total5,309 $
Année de construction 2010
Superficie habitable 290.6 mc
Piscine Chauffée, Creusée
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Équipement disponible Spa, Cour privée,
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Appareils en location Système d'alarme
Revêtements Aluminium, Brique,
Pierre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Foyers-poêles Foyer au gaz
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Piscine Chauffée, Creusée
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

5 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 8.2x5.6 P Céramique
Bureau à domicile 1er niveau/RDC 11.9x11.5 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 17.4x15.6 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15.9x12.6 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15.3x11.6 P Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 12.0x6.0 P Céramique
Solarium/Verrière 1er niveau/RDC 25.5x11.9 P Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6.4x4.4 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 17.6x14.9 P Bois
Salle de bains 2ième étage 13.3x11.6 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 17.5x12.2 P Bois
Salle familiale Sous-sol 16.0x13.3 P Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 11.7x11.3 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 11.7x11.3 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 15.0x12.0 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 10.5x9.7 P Céramique
Rangement Sous-sol 25.0x11.0 P Béton

Remarques

Construite en 2010, entretenue avec soin, cette propriété de Varennes propose cinq chambres (possibilité de 6), un solarium quatre saisons, une piscine creusée chauffée et un spa intégré sur un terrain de 6 459 pi² bordé de haies matures. Plafond cathédrale, chambre principale avec walk-in et SDB attenante, sous-sol entièrement rénové, garage double rare dans le secteur. Piste cyclable à trois maisons. Secteur calme, proche de tout.

Info supplémentaire

La première fois qu'on entre ici, le plafond cathédrale capte le regard. Il monte haut, la lumière entre de partout, et d'un coup on comprend pourquoi cette maison n'est pas comme les autres dans le secteur. Construite en 2010 et entretenue avec soin depuis, la propriété du 272 rue du Saint-Laurent propose cinq chambres ( possibilité de 6 en convertissant le bureau) réparties sur deux étages, deux salles de bain complètes, une salle d'eau et des volumes qui permettent de vivre à plusieurs sans jamais se marcher dessus. L'aire de vie ouverte relie la cuisine, le salon et la salle à manger dans un espace fluide -- assez grand pour recevoir, assez intime pour ne jamais perdre ses convives de vue. Le foyer au propane vient réchauffer les soirées d'automne. À l'étage, la chambre principale se démarque par ses dimensions, son walk-in et sa salle de bain attenante. C'est calme, c'est bien pensé, et ça fait une vraie différence au quotidien. Le solarium quatre saisons avec plancher chauffant donne sur l'arrière. C'est là que la propriété révèle son autre visage : un terrain de 6 459 pieds carrés, bordé de haies matures qui créent une intimité réelle, avec une piscine creusée chauffée, un spa intégré et des espaces de détente qui incitent à rester dehors...plus nécessaire d'Aller à l'hôtel! En bas, le sous-sol a été refait de fond en comble. C'est un espace de vie à part entière, chaleureux et polyvalent, qui répond facilement aux besoins d'une grande famille ou à l'accueil d'invités. Côté rangement et praticité : deux garages dont un double, rare dans ce secteur, une vaste entrée en asphalte, une salle de lavage dédiée et des espaces pensés pour les articles de plein air. La piste cyclable est à trois maisons -- porte d'entrée d'un réseau étendu qui couvre une bonne partie de la région. Le quartier est établi, calme, à deux pas des écoles, des services du quotidien et des autoroutes 132 et 30. C'est une maison où les enfants grandissent, où les étés s'étirent et où on reçoit sans compter. Ça se ressent dès la porte d'entrée.

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