Jessica Descoteaux

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (819) 824-8484

No centris® 11290206

property image

649 000 $

3675, Ch. du Lac

RégionAbitibi-Témiscamingue

QuartierLac Blouin

MunicipalitéVal-d'Or


3675, Ch. du Lac, Val-d'Or

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 106,000 $
Bâtiment 372,500 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 4,948 $
Taxes scolaires (2025) 342 $
Total478,500 $
Total5,290 $
Année de construction 1999
Superficie habitable 122.1 mc
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central
Sous-sol Partiellement aménagé
Revêtements Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé
Garage Attaché, Chauffé,
Simple largeur
Foyers-poêles foyer électrique
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Double largeur ou plus, Non Pavée
Type de fenêtre Manivelle
Fondation Béton coulé

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 9.0x7.1 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 14.3x14.6 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 13.11x13.8 P Céramique
Solarium/Verrière 1er niveau/RDC 11.11x10.3 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 12.2x13.0 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 14.11x10.11 P Céramique
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 9.1x14.11 P Bois
Chambre à coucher Sous-sol 11.7x9.9 P Béton
Sous-sol non fini Sous-sol 18.9x29.0 P Béton
Chambre à coucher Sous-sol 11.6x11.8 P Tapis
Salle de bain, reste la douche à installer Sous-sol 11.7x14.4 P Céramique
Salle mécanique Sous-sol 17.0x22.4 P Béton
Rangement Sous-sol 3.11x13.8 P Plancher flottant
Cave à vin Sous-sol 6.10x5.1 P Céramique

Remarques

Une occasion unique de concrétiser votre projet dans le prestigieux domaine Quebco! Érigée sur un terrain de plus de 16 000 pi² adossé à la forêt, cette propriété offre un potentiel remarquable. Les travaux d'aménagement extérieur sont déjà amorcés pour accueillir une piscine creusée, des espaces détente avec des foyers au propane. Le terrain est également prêt à recevoir un futur garage détaché de 30 x 26 pi. À l'intérieur, vous profiterez d'un garage attaché, d'un sous-sol à aménager selon vos besoins ainsi que d'un système central de chauffage et de climatisation...Une propriété offrant une base solide et de nombreuses possibilités!

Info supplémentaire

Travaux qui seront faits: Finition de l'escalier menant au sous-sol + main courante, moulures et cadrages du RDC, plaquettes de finition électriques au RDC, sécuriser les 2 sorties extérieures et coupe-froid sur les portes et porte du garage. Peinture de l'entrée avant.

Trou prêt pour piscine creusée.

Terrain prêt pour garage 30 x 26 avec eau et égouts. 2 entrées d'eau: 1 pour maison et 1 pour garage.

Sous les cônes oranges, il y a des sorties pour du futur propane pour foyers extérieurs et BBQ.

2 salles de bain = planchers chauffants.

Tout en place pour une douche au sous-sol.

Cette vente est faite sans garanties légales de qualités aux risques et périls des acheteurs.

Toutes les mesures seront à confirmer avec un certificat de localisation.

Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

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