OCCASION À SAISIR! Rare quadruplex clés-en-mains entièrement rénové au coeur de la Petite-Italie. Excellents revenus effectifs (70,440$) avec potentiel d'optimisation encore bien présent. Emplacement IDÉAL à 400m de la station Beaubien, 600m du Marché Jean-Talon et les nombreuses adresses prisées du secteur (Walk Score: 99!). Terrain de 110 pieds de profondeur donnant façade sur Drolet et sur Henri-Julien, orientation-soleil optimale. Plusieurs avantages notables et rénovations stratégiques, voir Addenda et DV pour les détails.

En plus de son emplacement des plus stratégiques et recherchés, l'immeuble bénéficie de nombreux avantages notables:

(+) Locataires stables et de haute qualité (+) Baux réguliers au 1er juillet (+) Grands logements rénovés avec vraies chambres fermées (+) Cuisines récentes avec comptoirs en granit (+) Ventilation extérieure dans les salles de bains (+) Thermopompes récentes dans les 4 appartements (+) Chauffage et électricité à la charge des locataires (+) Maçonnerie en excellente condition, toiture récente (+) Fenestration abondante et espaces extérieurs généreux (+) Grand terrain de 110 pieds de profondeur (+) 2 stationnements privés (dont 1 est disponible pour location, offrant un potentiel de revenu supplémentaire)

Soigneusement entretenu et rénové au fil des ans:

(+) Fenêtres arrières remplacées (2023) (+) Assainissement du vide sanitaire (2021) (+) Toiture en membrane élastomère (2020) (+) Nouveau pontage et isolation de l'entretoit (2020) (+) Poutre maîtresse en acier par Bisson Experts (2019) (+) Thermopompes dans les 4 unités (2018 à 2020) (+) 2 puits de lumière remplacés (2018 et 2019) (+) Nouvelle conduite de drainage en ABS (2018) (+) Planchers de bois franc dans les 4 logements (2017) (+) Salles de bain rénovées dans les 4 logements (2017)

Le tout, sur l'une des plus belles rues du quartier!

À qui la chance?