Guillaume Simoneau

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Courtier :

No centris® 11183557

property image

399 900 $

615, Rue Dodon

RégionLanaudière

Quartier

MunicipalitéSaint-Calixte


615, Rue Dodon, Saint-Calixte

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 54,100 $
Bâtiment 347,200 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 3,048 $
Taxes scolaires (2026) 224 $
Total401,300 $
Total3,272 $
Année de construction 1979
Particularités Bordé à l'eau
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante,
Non aménagé
Toiture Membrane Autocollante(2023)
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Vue Sur l'eau, Panoramique
Garage Chauffé, Détaché,
Double largeur ou plus
Foyers-poêles Poêle à bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Particularités Accès à l'eau, Bordé à l'eau,
Embarquation sans moteur seulement
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Puits de surface
Allée Non Pavée
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Cuisine 1er niveau/RDC 4.3x3.43 M Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 4.39x3.44 M Céramique
Salon 1er niveau/RDC 5.75x5.48 M Plancher flottant
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 4.23x3.51 M Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 1.49x2.45 M Céramique
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 4.21x2.67 M Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 4.2x3.45 M Plancher flottant
Rangement Sous-sol 13.96x6.77 M Béton
Bureau à domicile Sous-sol 3.97x3 M plywood

Remarques

Charmante propriété bordée par le paisible lac Dodon offrant une vue imprenable sur l'eau. Située sur une rue très tranquille à quelques minutes seulement du village de Saint-Calixte, cette propriété propose 3 chambres à coucher ainsi qu'un grand garage double détaché idéal pour les amateurs de rangement, de véhicules ou de projets. Un environnement parfait pour profiter du calme, de la nature et d'un mode de vie au bord de l'eau tout en demeurant près des services.

Info supplémentaire

Charmante propriété riveraine située au 615 rue Dodon à Saint-Calixte, directement bordée par le magnifique lac Dodon. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le secteur paisible et l'intimité qu'offre cette rue peu passante. La propriété bénéficie d'une vue spectaculaire sur le lac, créant un décor apaisant en toute saison. Que ce soit pour y résider à l'année ou comme propriété secondaire, l'emplacement est idéal pour les amateurs de plein air, de tranquillité et de nature. À l'intérieur, vous retrouverez une configuration fonctionnelle comprenant 3 chambres à coucher offrant tout l'espace nécessaire pour une famille, des invités ou un bureau à domicile. À l'extérieur, le grand garage double détaché représente un atout majeur, parfait pour le rangement, les véhicules, les équipements récréatifs ou un espace atelier. Localisation stratégique à proximité du village de Saint-Calixte, des commerces, services, restaurants et activités de la région. Une opportunité rare de profiter d'un environnement paisible avec accès privilégié à un superbe plan d'eau.

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