• planchers bois franc sable; - Électroménagers inclus ; - Très, très grand 5,5 - Fraîchement peinture - les escaliers extérieurs seront peints et les seront couverts avec des nouveaux isolants;

L'Avenue Coloniale est une charmante rue résidentielle arborée située au coeur du Plateau-Mont-Royal, réputée pour ses maisons en rangée victoriennes colorées, sa scène artistique dynamique et ses ruelles vertes. Elle est idéalement située à proximité de certains des meilleurs restaurants, boutiques et parcs de la ville.
Espaces verts,parks: *Square Saint-Louis : Situé à quelques minutes à pied vers le sud, ce square historique au style européen comprend une fontaine centrale, de grands arbres et de magnifiques demeures victoriennes.
*Parc La Fontaine : Juste à l'est, cet immense parc de près de 100 acres est parfait pour les pique-niques en été et le patinage sur glace en hiver.
*Parc du Mont-Royal : Une marche de 15 à 20 minutes vers l'ouest vous mènera sur la montagne pour profiter de magnifiques points de vue sur la ville et de sentiers nature.

Restaurants emblématiques et cafés
*Schwartz's Deli : Situé à la limite ouest du quartier (boulevard Saint-Laurent), c'est l'adresse légendaire du célèbre smoked meat montréalais.
*Boulevard Saint-Laurent : Réputé pour sa vie nocturne animée, ses casse-croûtes ouverts tard et son art de rue mondialement connu.
*Rue Saint-Denis : Parallèle à Coloniale, cette avenue animée regorge de restaurants variés, de terrasses vivantes et de boutiques indépendantes.
*Mile End : Promenez-vous quelques rues plus au nord pour découvrir des cafés troisième vague branchés et des bagel shops de renommée mondiale.

Culture et vie nocturne
*Avenue du Mont-Royal : L'artère principale du quartier, conviviale pour les piétons et remplie de boutiques indépendantes, boulangeries et bars animés.
*Théâtres locaux : Le Plateau est un important centre artistique, abritant des salles locales comme le Théâtre de Quat'Sous et le Théâtre d'Aujourd'hui.

Pour les courses et les produits alimentaires du quotidien près de la rue Coloniale dans le Plateau-Mont-Royal, plusieurs excellentes épiceries locales et spécialisées se trouvent à distance de marche confortable.

Épiceries abordables et du quotidien
*Segal's Market (4001 boul. Saint-Laurent) : Une petite institution montréalaise bien établie située sur « The Main ». Réputée pour son aménagement chaotique, son immense sélection de produits frais et ses prix très abordables.
*InterMarché Universel (89 avenue du Mont-Royal E) : Une épicerie indépendante située directement sur Mont-Royal, offrant un excellent rapport qualité-prix, de très bonnes viandes et saucisses fraîches (comme les bifanas marinées) ainsi qu'un éventail de produits internationaux.

Marchés spécialisés et gourmets
*Sabor Latino St-Laurent (4387 boul. Saint-Laurent) : Le marché spécialisé incontournable pour les produits authentiques d'Amérique latine, les épices, les produits de boulangerie et les plats préparés.
*La Vieille Europe (3855 boul. Saint-Laurent) : Une charmante épicerie fine appréciée pour sa grande variété de charcuteries importées, fromages spé