Johanne Boivin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (819) 676-6184

No centris® 10946393

property image

699 000 $

246, Ch. Baie-Power

RégionMauricie

Quartier

MunicipalitéLac-Édouard


246, Ch. Baie-Power, Lac-Édouard

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 49,300 $
Bâtiment 371,200 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 5,105 $
Taxes scolaires (2026) 313 $
Total420,500 $
Total5,418 $
Année de construction 2017
Particularités Bordé à l'eau
Garage Chauffé avec poêle aux granules, Chauffé, Détaché
Sous-sol une parti sous le RC pour mécanique du bâtiment, Aucun sous-sol,
Vide sanitaire
Zonage Villégiature
Mode de chauffage 2 foyers au propane, Plinthes à convection,
Plinthes électriques
Vue Sur l'eau, Sur la montagne,
Panoramique
Garage Chauffé avec poêle aux granules, Chauffé,
Détaché
Foyers-poêles Foyer au gaz
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Particularités Bordé à l'eau, Aucun voisin à l'arrière,
Villégiature/Chalet, Boisé
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Approvisionnement en eau Pointe filtrante eau Potable, Pointe filtrante
Allée Non Pavée
Topographie Plat
Fondation Pieux visés d'acier

4 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Aire ouverte: Salon, coin repas et cuisine 1er niveau/RDC 30.10x13.2 P Lattes de bois et céramique
Coin Bureau ou autres utilité 1er niveau/RDC 19.2x9.6 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11.2x8.5 P Couvre-sol souple
Salle de lavage 1er niveau/RDC 9.1x7.5 P Couvre-sol souple
Rangement 1er niveau/RDC 17.1x9.0 P Bois
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 9.8x9.2 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 17.10x12.11 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 12.0x8.11 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 12.0x9.0 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 12.0x9.0 P Bois
Salle de bain avec douche lavabo att ch princ. 2ième étage 12.8x12.8 P Céramique
Salle D'eau toilette et lavabo 2ième étage 8.10x5.1 P Céramique
Penderie (Walk-in) 2ième étage 12.1x6.7 P Bois
Solarium avec moustiquaire 1er niveau/RDC 21.5x12.0 P Bois

Remarques

Un havre de paix d'exception en Mauricie. Découvrez ce magnifique chalet construit en 2017, niché en bordure du majestueux Lac Édouard, un plan d'eau navigable s'étendant sur 26 kilomètres. Conçue pour offrir un confort absolu, cette propriété unique propose 4 chambres à coucher regroupées sur le même étage, idéal pour la vie de famille ou recevoir vos invités. La suite des maîtres est un véritable sanctuaire : dotée d'un chaleureux foyer au propane et d'une salle de bain attenante, elle offre une vue imprenable sur le lac pour combler toutes vos attentes lors de vos moments de détente.

Info supplémentaire

Magnifique propriété riveraine au Lac Édouard (26 km de long) construite et décorée avec minutie.(Construction Villeneuve et Fils) Elle vous offre de très grandes pièces lumineuses, dont une cuisine coin repas et salon à aires ouvertes avec une vue sur le lac. 4 chambres à coucher à l'étage, dont la chambre principale attenant à une magnifique salle de bain avec douche et bain autoportant, avec vue sur le lac. Propriétaire du fond de terrain. Garage avec rangement à l'étage. Environnement Bucolique avec plusieurs services à proximité. Route asphaltée jusqu'au village et seulement qq km de chemin gravelé et très bien entretenu. Accessible en voiture, en hydravion. Sentiers fédérés pour VTT et Motoneiges à proximité. COOP, Dépanneur, Station services, Restaurants (Domaine du Lac Édouard et La Seigneurie du Triton) et bien plus! Trois pourvoiries et quatre ZECS viennent renforcer la richesse de ce merveilleux territoire de 980 km2. De plus, un réseau de sentiers pédestres

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