Amélie Gauvreau

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (418) 896-1414

No centris® 10919977

property image

55, Rue du Poitou

RégionBas-Saint-Laurent

QuartierSaint-Pie X

MunicipalitéRimouski


55, Rue du Poitou, Rimouski

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 62,900 $
Bâtiment 386,100 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 3,518 $
Taxes scolaires (2026) 242 $
Total449,000 $
Total3,760 $
Année de construction 2019
Superficie habitable 143.7 mc
Équipement disponible Échangeur d'air
Sous-sol Aucun sous-sol
Revêtements Canexel, Simili-Pierre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Radiant
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non Pavée
Type de fenêtre Manivelle
Services disponibles Détecteur d'incendie
Topographie En pente, Plat
Fondation Béton coulé

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 7.0x7.1 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 12.7x16.2 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12.7x12.7 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11.10x12.6 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 12.3x5.0 P Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 12.3x5.0 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 7.4x11.11 P Céramique
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 12.2x10.2 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.5x11.8 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 11.4x8.2 P Céramique
Rangement 1er niveau/RDC 11.3x5.1 P Plancher flottant

Remarques

Magnifique plain-pied contemporain situé dans un secteur recherché offrant un équilibre parfait entre style, confort et fonctionnalité. Le vaste hall crée une ambiance invitante. L'aménagement sur un seul niveau comprend plancher chauffant radiant et des plafonds de 10 pieds, procurant une agréable sensation de grandeur. La cuisine avec îlot central est idéale pour recevoir. La propriété propose trois chambres, dont une chambre principale avec walk-in et salle de bains attenante, en plus d'une seconde salle de bains complète. À l'extérieur, un terrain intime, un patio en pavé uni , une remise avec porte de garage et 4 espaces de stationnement

Info supplémentaire

Dès l'entrée, cette propriété séduit par son grand hall accueillant et son ambiance chaleureuse et raffinée

CARACTÉRISTIQUES INTÉRIEURS :

  • Plancher chauffant radiant, pour un confort absolu en toute saison
  • Plafonds de 10 pieds, offrant une sensation d'espace et de grandeur
  • Cuisine avec îlot central, idéale pour recevoir et partager
  • Aménagement entièrement sur un même niveau, pratique et fonctionnel
  • Suite principale comprenant un walk-in et une salle de bain attenante
  • Deux chambres de bonnes dimensions, parfaites pour la famille ou le télétravail

À L'EXTÉRIEUR

  • Terrain intime, propice à la détente
  • Patio en pavé uni, parfait pour les moments de détente et les réceptions
  • Remise pratique avec porte de garage, offrant un espace de rangement optimal

Une propriété où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie... un véritable coup de coeur!


En tant que courtier immobilier du vendeur, j'informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier immobilier, que je représente le vendeur et je défends les intérêts de celui-ci.

*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.

**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.

Je ne représente pas et je ne défends pas les intérêts de l'acheteur. Je recommande à l'acheteur de se faire représenter par le courtier immobilier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, en tant que courtier immobilier du vendeur j'accorderai à l'acheteur un traitement équitable.

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