Mariusz Wojcik

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 10856097

property image

649 900 $

4460, Rue des Harfangs

RégionMontérégie

Quartier

MunicipalitéSainte-Catherine


4460, Rue des Harfangs, Sainte-Catherine

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 263,000 $
Bâtiment 268,800 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 3,904 $
Taxes scolaires (2025) 333 $
Total531,800 $
Total4,237 $
Année de construction 1991
Piscine Hors-terre
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique,
Thermopompe murale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Granulat (agrégat), Aluminium,
Brique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Garage Attaché, Chauffé,
Simple largeur
Foyers-poêles Foyer au bois
Aménagement du terrain Clôturé
Piscine Hors-terre
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

4 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 3.0x3.0 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 10.0x11.0 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 7.0x8.11 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 13.1x13.10 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 9.1x10.10 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8.0x11.11 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 14.0x23.0 P Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 6.11x9.1 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 7.0x13.0 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 12.0x9.0 P Tapis

Remarques

Maison à vendre à Sainte-Catherine, sur la Rive-Sud de Montréal! Située dans un secteur recherché, elle offre un emplacement pratique à proximité de tous les services : écoles, commerces, transports et axes routiers. Vous apprécierez aussi la vie de quartier avec plusieurs parcs et espaces verts à quelques minutes, parfaits pour les familles et les amateurs de plein air. Une belle opportunité d'allier confort, accessibilité et qualité de vie!

Info supplémentaire

Découvrez cette superbe propriété à Sainte-Catherine, sur la Rive-Sud de Montréal, où confort, espace et emplacement stratégique se rencontrent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Située dans un secteur recherché et familial, cette maison vous place à proximité immédiate de tous les services essentiels : écoles, garderies, épiceries, commerces, restaurants, pharmacies et transports. Vous profiterez également d'un environnement verdoyant avec plusieurs parcs et espaces de détente à quelques minutes, parfaits pour les promenades, les activités en famille et les amateurs de plein air.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par la présence d'un garage, pratique en toute saison, ainsi que par une cour idéale pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, la maison propose une configuration recherchée avec 4 chambres à coucher, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille, un bureau à domicile, une chambre d'invités ou une salle de jeux selon vos besoins. Les pièces sont bien proportionnées, lumineuses et pensées pour le quotidien : un cadre chaleureux où il fait bon vivre et recevoir.

L'emplacement est un véritable atout! En plus d'être près de tout, vous êtes à environ 15 minutes du Quartier DIX30, avec son vaste choix de boutiques, cafés, restaurants et divertissements. Vous bénéficiez aussi d'un accès rapide au REM, facilitant vos déplacements vers Montréal et simplifiant grandement la routine travail-études. Que vous recherchiez la tranquillité d'un quartier résidentiel ou la proximité des grands pôles commerciaux et des transports, cette propriété coche toutes les cases.

Une opportunité rare à Sainte-Catherine : une maison complète, bien située, offrant de l'espace et un mode de vie pratique, à quelques minutes des services et des parcs. Ne manquez pas votre chance--planifiez une visite et venez constater tout le potentiel de cette propriété!

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