Saisissez cette opportunité unique : un immeuble à usage mixte combinant un espace commercial au res-de-chaussé, un logement résidentiel avec 2 chambre à coucher sur deux niveaux ainsi que quatre garages offrant un fort potentiel d'optimisation. Situé sur une artère très fréquentée, dans un secteur vibrant et hautement convoité, cet immeuble représente un choix judicieux autant pour l'investisseur avisé que pour le propriétaire occupant qui recherche un actif rentable, polyvalent et parfaitement positionné.

IMMEUBLE MIXTE, LOCAL COMMERCIAL + LOGEMENT, EMPLACEMENT AAA À SAINT-JÉRÔME

Opportunité rare sur la route 117! Immeuble à vocation mixte offrant une visibilité exceptionnelle et un potentiel de revenus très intéressant. Parfait pour investisseur ou propriétaire occupant qui veut maximiser son rendement.

Rez-de-chaussée : Local commercial avec grande vitrine, idéal pour commerce, bureau ou service professionnel. Achalandage constant, excellente visibilité et emplacement stratégique dans un secteur dynamique.

Étage : Grand logement lumineux sur deux niveaux comprenant 2 chambres, salon confortable, cuisine fonctionnelle et 2 salles de bain complètes. Accès direct entre le rez-de-chaussée commercial et l'une des pièces, parfait pour une utilisation mixte.

Atouts supplémentaires :

• 4 garages fermés, louables séparément
• Secteur central, très recherché
• Proximité commerces, services et axes routiers
• Potentiel de croissance des revenus

Que ce soit pour exploiter le commerce, occuper le logement ou optimiser la rentabilité, cette propriété offre une flexibilité remarquable. Un produit rare à saisir!