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669 000 $

800-802, 3e Avenue

RégionMontréal

QuartierEst

MunicipalitéMontréal (Lachine)

Évaluation municipale

Année 2023

Terrain 161,100 $

Bâtiment 288,100 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2024) 2,907 $

Taxes scolaires (2024) 355 $

Total449,200 $

Total3,262 $

Année de construction 1949

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante,
Totalement aménagé

Revêtements Aluminium, Vinyle

Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère

Zonage Résidentiel

Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques

Aménagement du terrain Clôturé

Système d'égouts Municipal

Stationnement (total) Extérieur

Énergie pour le chauffage Électricité

Approvisionnement en eau Municipalité

Allée Asphalte

Type de fenêtre Coulissante, Guillotine

Topographie Plat

Fondation Bloc de béton

5 Chambres

2 Salles de bain

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Cuisine	1er niveau/RDC	15x17 P
Salle familiale	1er niveau/RDC	11x11 P
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9.5x10 P
Salle de bains	1er niveau/RDC	5x10 P
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10x10 P
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10x10 P
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3.5x3.5 P
Salle familiale	Sous-sol	13x22 P
Rangement	Sous-sol	6x13 P	Béton
Rangement	Sous-sol	9x11 P	Béton
Salle de bains	Sous-sol	4x7.5 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	9.5x11.5 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	9x12 P	Plancher flottant

Remarques

Duplex avec beaucoup potentiel. Situé à proximité de tous les services, autoroutes, écoles et transports en commun & plus. Quelques améliorations depuis 2018/2024 & toit 2025.

Info supplémentaire

Beau duplex avec beaucoup potentiel pour un propriétaire où investisseur. Ce duplex composé d'un grand 5 1/2 au 2e étages & 7 1/2 au rez chaussée avec 2 salle de bain et sous-sol. Bon revenue annuel. Plusieurs améliorations depuis plusieurs 2018 à 2025 et le toit 2025.

Situé prêt de l'autoroute 20 et de l'aéroport Trudeau, transport en commun et écoles.