Clément Cloutier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 10693562

property image

635 000 $

800-802, 3e Avenue

RégionMontréal

QuartierEst

MunicipalitéMontréal (Lachine)


800-802, 3e Avenue, Montréal (Lachine)

Évaluation municipale

Année 2023
Terrain 161,100 $
Bâtiment 288,100 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2024) 2,907 $
Taxes scolaires (2024) 355 $
Total449,200 $
Total3,262 $
Année de construction 1949
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante,
Totalement aménagé
Revêtements Aluminium, Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Aménagement du terrain Clôturé
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
Topographie Plat
Fondation Bloc de béton

5 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Cuisine 1er niveau/RDC 15x17 P
Salle familiale 1er niveau/RDC 11x11 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 9.5x10 P
Salle de bains 1er niveau/RDC 5x10 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10x10 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10x10 P
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 3.5x3.5 P
Salle familiale Sous-sol 13x22 P
Rangement Sous-sol 6x13 P Béton
Rangement Sous-sol 9x11 P Béton
Salle de bains Sous-sol 4x7.5 P Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 9.5x11.5 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 9x12 P Plancher flottant

Remarques

Duplex avec beaucoup potentiel. Situé à proximité de tous les services, autoroutes, écoles et transports en commun & plus. Améliorations fenêtres 2024 (11,000.00), balcon 2020 (10,000.00), toit 2025($27,588.00), fondation 2025 (32,000.00). Revenue brut $37,536 annuel.

Info supplémentaire

Beau duplex avec beaucoup potentiel pour un propriétaire où investisseur. Ce duplex composé d'un grand 5 1/2 au 2e étages & 7 1/2 au rez chaussée avec 2 salle de bain et sous-sol. Revenue brut $37,536.00 annuel. Plusieurs améliorations balcon 2020(10,000), fenêtres 2024(11,000), le toit2025(valeur $27,588) & fondation 2025(32,000).

Situé prêt de l'autoroute 20 et de l'aéroport Trudeau, transport en commun et écoles.

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